篇一：危险房屋鉴定标准
房屋安全鉴定等级标准
安全性鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级，分别为完好房屋、基本完好、一般损坏、严重损坏、危险房屋五级。
安全等级分ABCD四级，分别是：
A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
法律依据:《城市危险房屋管理规定》
第十八条
房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。
篇二：危险房屋鉴定标准
危旧房屋鉴定标准
危旧房屋鉴定标准通常由相关政府部门或地方性规章制定，用于评估房屋结构安全性和使用功能，确定其是否危险或不适合居住。这些标准可能因地区、国家或城市而异，但一般涵盖以下方面：
1.结构安全：
鉴定标准通常会评估建筑物的结构完整性和稳定性，包括墙体、屋顶、地基、承重结构等，以确定是否存在结构性危险。
2.使用功能：
考察房屋的基本设施、管道、电气系统等设施的功能状态，以及房屋内部是否能满足正常居住要求。
3.消防安全：
检查房屋的消防设施、逃生通道和防火措施，以评估房屋在火灾或紧急情况下的安全性。
4.环境卫生：
检查房屋周围环境，评估是否存在威胁人体健康的环境污染或其他危害因素。
5.法律法规要求：
根据当地的建筑法规、房屋安全标准等相关法律法规，对房屋进行评估和判断。
在进行危旧房屋鉴定时，通常由专业的建筑工程师、房屋评估师或相关技术人员进行检测和评估，最终确定房屋是否具有危险性，并根据评估结果提出相应的整改建议或处理方案。
篇三：危险房屋鉴定标准
危险房屋鉴定标准
危险房屋鉴定标准包括以下四个方面：
1.结构状况：房屋结构老化、室内地面破裂、动火造成的结构损坏等会造成房屋存在潜在危险。
2.设施状况：日常使用的家具、设备、电器是否符合安全要求，是否存在违章设置和损坏情况，以及是否存在电器短路故障等。
3.环境状况：有无放射性物质、有无辐射源或者气体超标等危险污染，以及房屋周边环境是否安全。
4.建筑材料状况：房屋的墙面、地面、阳台、屋顶及其他建筑材料是否存在损坏，是否受潮、受污染等特殊情况。
这四个方面应该综合考虑，彻底检查并对照当地的一般质量要求，以此来有效的鉴定一个房屋是否适合实际使用，是否存在安全隐患或者危险因素。
篇四：危险房屋鉴定标准
房屋危房鉴定标准
房屋危房鉴定是指对房屋结构、材料、设计和使用状况进行全面评定，确定其是否存在安全隐患，以及危房的危险程度。危房是指因结构、材料、设计或使用状况等原因，可能发生倒塌、坍塌、倾斜或者影响人身安全的房屋。危房鉴定标准是对危房鉴定工作进行规范和指导的文件，是保障人民生命财产安全的重要依据。以下是房屋危房鉴定标准的相关内容。
一、危房鉴定的主要内容。
1.结构安全性评定，主要包括房屋的承重结构、墙体、梁柱、楼板等部位的结构安全性评定，判断其是否存在破损、开裂、变形等情况。
2.材料质量评定，对房屋所使用的建筑材料进行质量评定，包括材料的强度、耐久性、防水性等方面的评定，判断其是否达到使用标准。
3.设计合理性评定，对房屋的设计方案进行评定，包括结构设计、建筑设计、抗震设计等方面的评定，判断其是否符合相关的设
计规范和标准。
4.使用状况评定，对房屋的使用情况进行评定，包括日常维护、保养情况、改造情况等方面的评定，判断其是否存在使用不当或者疏于维护的情况。
二、危房鉴定的标准要求。
1.结构安全性标准，房屋的承重结构应当完好无损，墙体、梁柱、楼板等部位不得存在严重开裂、破损、变形等情况，能够保证房屋的整体稳定性。
2.材料质量标准，房屋所使用的建筑材料应当符合国家相关标准，具有足够的强度、耐久性和防水性，能够保证房屋的使用安全性。
3.设计合理性标准，房屋的设计方案应当符合国家相关的设计规范和标准，能够保证房屋在正常使用情况下的安全性。
4.使用状况标准，房屋的日常维护、保养和改造情况应当符合相关规定，能够保证房屋在使用过程中的安全性。
三、危房鉴定的程序和方法。
1.实地勘察，对待鉴定的房屋进行实地勘察，全面了解房屋的结构、材料、设计和使用情况。
2.资料收集，收集房屋的相关设计图纸、施工记录、维护记录等资料，进行全面分析。
3.鉴定报告，编制危房鉴定报告，对房屋的结构安全性、材料质量、设计合理性和使用状况进行评定，并提出相应的鉴定结论和建议。
四、危房鉴定的意义和作用。
危房鉴定是保障人民生命财产安全的重要手段，对于及时发现危险房屋，采取相应的维护、加固或者拆除措施具有重要的意义和作用。通过危房鉴定，可以有效地减少因房屋安全隐患而造成的人身伤亡和财产损失，维护社会的稳定和安全。
五、结语。
房屋危房鉴定是一项重要的工作，对于保障人民生命财产安全
具有重要的意义。各级相关部门和社会各界应当高度重视危房鉴定工作，加强对危房鉴定标准的宣传和推广，提高人民群众的安全意识，共同维护社会的和谐稳定。
篇五：危险房屋鉴定标准
______________________________________________________________________________________________________________危房鉴定标准
一、地基基础
1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
（1）地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；
（2）地基产生不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；
（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
（1）基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；
（2）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
二、砌体结构
1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危险点：
（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm，缝长超过屋面1/2竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；
（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上；
（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm；
（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；
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______________________________________________________________________________________________________________（5）柱、墙产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；
（6）墙、柱刚度不足，出现现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；
（8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6。
三、木结构
1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点：
（1）连接方式不当，构件有严重缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏；
（2）主梁产生大于Lo
/150的挠度，或受拉区伴有较严重的材质缺陷；
（3）屋架产生大于Lo/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度h/120。
（4）檩条、搁栅产生大于Lo/120的挠度，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；
（5）木柱侧弯变形，其矢高大于h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面1/5以上；
（6）对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率P分别大于7%、10%、15%和20%。
（7）存在任何心腐缺陷的木质构件。
四、混凝土
混凝土构件有下列现象之一者，应评为危险点：
1、梁、板产生超过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；
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______________________________________________________________________________________________________________2、简文梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；
3、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝；
4、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混疑土严重缺损，或混疑土保护严重脱落、露筋；
5、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；
6、预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部砼松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；
7、受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀，或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧砼被压碎，主筋外露锈蚀；
8、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；
9、柱、墙砼酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；
10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1%，其侧向位移量大于h/500；
11、柱、墙侧向变形，其极限值大于h/250，或大于30mm；
12、屋架产生大于Lo/200的挠度，且下弦产生横斜裂缝，缝宽大于1mm；
13、屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；
14、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀，端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；
15、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。
房屋危险性鉴定
5.1一般规定
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5.1.1危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
5.1.2房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照本标准鉴定。
5.1.3危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计算。
5.2等级划分
5.2.1房屋划分成地基基础、上部承重机构和护围结构三个组成部分。
5.2.2房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分：
A级：无危险点；
B级：有危险点；
C级：局部危险；
D级：整体危险。
5.2.3房屋危险性鉴定，应按下列等级划分：
A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
5.3综合评定原则
5.3.1房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定精品资料
______________________________________________________________________________________________________________为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
5.3.2在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的时，则应联系结构危险性判定其范围。
5.3.3全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
各构件的破损程度；
破损构件在整幢房屋中的单位；
破损构件在整幢房屋所占数量和比例；
结构整体周围环境的影响；
有损结构的人为因素和危险状况；
结构破损后的可修复性；
破损构件带来的经济损失。
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篇六：危险房屋鉴定标准
2023危险房屋评估标准
一、结构安全性评估
1.
检查房屋结构是否稳定，有无倾斜、裂缝、变形等现象。
2.
评估房屋的承重能力，包括梁、柱、墙体等关键部位的承载能力。
3.
检查房屋的地基是否稳固，有无沉降、开裂等现象。
4.
评估房屋的结构安全性是否符合国家相关标准。
二、电气安全性评估
1.
检查房屋内的电气设备是否符合安全要求，包括电线、插座、开关等。
2.
检查房屋的接地系统是否完善，防止触电事故发生。
3.
检查房屋的电气线路是否老化，有无短路、漏电等现象。
4.
评估房屋的电气安全性是否符合国家相关标准。
三、火灾安全性评估
1.
检查房屋内的消防设施是否齐全，包括灭火器、消防栓、烟雾探测器等。
2.
检查房屋内的电器线路是否符合防火要求，防止火灾事故发生。
3.
检查房屋的逃生通道是否畅通，有无堵塞等现象。
4.
评估房屋的火灾安全性是否符合国家相关标准。
四、水管及卫生设施安全性评估
1.
检查房屋内的水管系统是否完好，包括阀门、管道、水龙头等。
2.
检查房屋的卫生设施是否干净、整洁，有无漏水、渗水等现象。
3.
检查房屋的排水系统是否畅通，防止污水滞留等问题。
4.
评估房屋的水管及卫生设施安全性是否符合国家相关标准。
五、危房鉴定标准
1.
结构严重损坏，存在重大安全隐患。
2.
电气线路严重老化，存在火灾隐患。
3.
水管及卫生设施严重损坏，影响居住安全。
4.
存在其他重大安全隐患。
根据以上评估标准，对危险房屋进行评估，并对存在安全隐患的部分进行详细记录和报告，为后续的危房改造或拆除提供科学依据。
篇七：危险房屋鉴定标准
危险房屋安全鉴定标准
危险房屋安全鉴定的标准可以包括以下几个方面：
1.结构安全：房屋的结构要能够承受正常使用和自然灾害的力量，如地震、风暴等。需要检查墙壁、楼梯、地基等是否存在裂缝、松动或其他结构问题。
2.电气安全：要求房屋的电气系统符合相关的法规和标准，电线电缆应正常接地、无老化、破损或暴露。插座和开关应安装正确、使用方便，并且没有电流漏电的情况。
3.消防安全：房屋应符合消防安全要求，包括灭火器和烟雾报警器的设施、疏散通道的设置和标识等。同时，需要检查是否存在火灾隐患，如明火烧烤设施、易燃物品存放不当等。
4.通风和通气安全：房屋内应有足够的通风和通气系统，确保空气质量良好，没有潮湿、发霉或异味等问题。
5.水电设施安全：水、气、热等管道设施的安装要符合相关的规范和标准，没有渗漏、堵塞或损坏的情况。水龙头、淋浴等设备应正常使用，没有漏水或水压异常等问题。
6.危险品存放安全：如果房屋存放危险品，如化学品、易燃物品等，则需要符合相关的安全要求，设施和设备应符合标准，避免引发事故。
以上仅是一些常见的危险房屋安全鉴定标准，具体还需要根据当地法规和规范进行评估。