篇一：城镇老旧小区改造工作经验材料怎么写
2023社区人居环境整治行动计划方案
（经典版）
编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日
序言
下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!
并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作总结、工作计划、述职报告、条据书信、合同协议、演讲致辞、心得体会、导游词、教学资料、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!
Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!Inaddition,thisshopprovidesyouwithvarioustypesofclassicsampleessays,suchasworksummary,workplan,debriefingreport,articleletter,contractagreement,speech,experience,tourguide,teachingmaterials,othersampleessays,etc.IwanttoknowPleasepayattentiontothedifferentformatandwritingstylesofsampleessays!
3、集中整治小区内私搭乱建、乱堆乱放、圈地种菜、乱弄养殖、占用消防通道等乱象。上述问题即刻向业主下达整改通知。拒不整改的应立刻报到综合执法局，整改后要保持成果坚决禁止二次违建产生。
各企业要做到小区环境绿化美化，卫生状况良好，无乱扔垃圾现象，路面硬化、平整，无明显坑洼积水，车辆管理有序，无堵塞消防通道现象。垃圾箱（桶）整洁，楼道内干净整洁，楼道无堵塞，墙面玻璃无污秽破损，照明灯完好。各企业对照创城测评标准（附后）逐一整改。
三、工作步骤
1、为加强物业管理住宅小区环境卫生整治工作，保证此项工作的顺利推进，成立物业管理住宅小区环境卫生整治工作领导小组：
组长：夏x
副组长：崔x
成员：各物业服务企业法人、项目经理
领导小组下设办公室，办公室设在城建中心物业管理科。由杜邦耀同志任办公室主任，负责整治工作的协调、宣传报道和督查。
2、宣传发动阶段
5月14日前印发整治方案，召集各物业服务企业召开物业管理住宅小区环境卫生整治动员会，部署整治工作。
3、集中整治阶段
5月31日前，由各物业服务企业按照整治要求依法实施住宅小区楼院环境卫生、道路卫生、公共设施、清扫保洁、绿化美化等方面的进行规范整改，并建立健全物业管理住宅小区环境卫生管理制度和长效机制。
4、总结验收阶段
6月1日-30日，领导小组组织物业管理科对全区物业管理住宅小区进行检查验收，对验收不合格的限期继续整治，确保达标。并总结成效，查找不足，研究长效的治理办法，巩固治理成果。
四、工作要求
1、广泛宣传、营造氛围
各物业服务企业要加大宣传力度，通过多层次、多形式的宣传引导，提高广大业主的卫生意识、环境意识，形成齐抓共管、共同努力的良好气氛，确保实现环境卫生整治目标。
2、加强领导，明确责任
各物业服务企业负责人要提高认识，加强督促检查，落实专人，把此次环境卫生专项整治工作抓紧抓实。
3、加强协调，密切配合
各物业服务企业要牢固树立全局观念，既要各司其职、各负其责，认真落实住宅小区环境卫生整治工作。又要增强主动参与意识，与镇（处）、社区密切配合、协同作战，确保整治活动顺利进行。
4、强化监督、确保实效
物业管理住宅小区环境卫生整治工作领导小组将对全区物业小区进行严格检查。对检查中发现的问题，将当场下发整改意见书，对整改不到位的小区将严肃追究物业服务企业责任人责任，情节严重的予以清退物业服务市场。确保责任到位，措施到位，工作到位，效果到位。
2023社区人居环境整治行动计划方案篇2为深入推进农村人居环境整治工作，营造共建、共治、共享，群众广泛参与的工作格局，特制定本方案。
一、指导思想
根据中央、省、市、县关于农村人居环境整治三年行动要求，开展“小手拉大手”农村人居环境整治活动，由中、小学生“小手”拉动家长“大手”，以主人翁的姿态积极参与到农村人居环境整治行动中来，摒弃不文明、不卫生习惯，形成“教育一个学生、带动一个家庭、影响一个村庄、文明整个社会”的良好社会风尚，进一步助推农村人居环境由“脏乱差”向“洁净美”转变。
二、组织领导
成立__镇“小手拉大手”农村人居环境整治活动领导小组，成员如下：
组长：__
副组长：__
成员：__
领导小组下设办公室，由__兼任办公室主任，__兼任副主任，负责日常工作。
三、活动方式和措施
（一）宣传发动
1、印发一封信。印发《致家长的一封信》，由学生带回家向家长宣传，学生和家长共同签名后再交回学校存档，号召家长起模范带头作用，积极参与农村人居环境整治行动，学习文明守则，改正不良习惯，打造干净整治的居住环境。（责任单位：__；责任人：__）
2、举办主题班会。动员各班举办主题班会，采用生动有趣的形式引导学生充分认识农村人居环境整治工作的意义和要求，宣传宣讲农村人居环境整治、乡风文明、移风易俗等内容。（责任单位：__；责任人：__）
3、布置课后家庭卫生清洁作业。主题班会结束后，要求学生根据班会内容，小手拉大手，带动家长一起打扫家庭卫生。（责任单位：__；责任人：__）
（二）精准整治
1、引导整治。学校教师采取家访的工作方式，到学生家中了解家庭环境卫生情况，有针对性开展农村人居环境政策宣传，教育学生、引导家长以主人翁的姿态自觉做好环境卫生“门前三包”，保持房前屋后院内干净整洁。同时，举办以“小手拉大手”农村人居环境整治为主题的征文活动，让学生与家长一起结合自身参与整治活动的实践或通过身边的人、身边的事写出真实的感受，不断深化思想认识，带动、影响他人主动参与整治。（责任单位：__；责任人：__）
2、服务整治。依托新时代文明实践阵地开展农村人居环境整治志愿服务活动，组建志愿服务队伍，成员由教师、家长、学生（小学四年级以上）、志愿者共同组成，利用周末开展环境卫生整治志愿服务，帮助村民（重点为不愿配合的村民、五保户、独居老人、残疾人等）一起打扫卫生、清理杂物、归整物品等，把“小手拉大手”活动落到实处。（责任单位：__；责任人：__）
四、工作要求
（一）明确分工，落实责任。各单位要积极配合，明确责任人，按照方案要求细化活动措施，抓好工作落实，做好宣传指导。
（二）团结协作，安全推进。各村要为志愿者服务活动提供必要的工具与帮助，学校要加强学生的安全教育和保障，确保志愿服务活动安全开展。
（三）加强宣传，示范引领。党政办、宣传办要牵头做好活动的宣传，通过多种宣传形式，深入宣传活动的经验做法、成效和先进典型，营造人人参与整治的良好社会氛围。
2023社区人居环境整治行动计划方案篇3一、指导思想
牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，全面贯彻落实全省、上饶市和我市城乡环境综合整治工作会议精神，紧紧围绕“四城同创”，结合“城市管理提质年”、“全民共建、魅力山城”城市形象提升活动和秀美乡村建设，大力开展住宅小区环境综合整治，改善居住环境，提高小区物业管理水平，为人民群众创造良好的居住环境，不断提升群众的获得感、幸福感和满意度，为建设“宜居德兴、魅力山城”作出贡献。
二、整治目标
紧紧围绕全市城乡环境综合整治工作的总体目标，进一步明确管理责任，全面贯彻落实市政府《关于加强强物业管理工作的实施意见》；进一步加强住宅小区物业市场管理，引导物业企业规范经营；加快住宅小区业主委员会的组建，推广业主自治管理模式，实现业主委员会和物业管理全覆盖；加大对小区环境整治力度，重点整治小区楼道路乱堆杂物、乱停乱放、乱搭乱建、占用公共空间等问题；健全小区管理制度，培育小区管理示范小区，全面提升我市住宅小区管理水平。
三、组织领导
成立局住宅小区环境整治领导小组，杨章志任组长，姜俊、程建红、许国宏、汪家福任副组长，杨允发、徐育建、许华、吴礼平、张敏、袁成为成员，负责住宅小区环境整治工作。
四、整治范围
整治范围包括全市范围内的住宅小区和城市城中村棚户区改造区域。
五、整治任务
坚持问题导向，通过综合治理，攻坚克难，深入开展住宅小区环境综合整治，全面提升小区居住环境质量。
（一）居住小区环境整治。
按照“轻重缓急”和“谁受益、谁出资”的原则，探索居民
、市场、政府多方共同筹措资金机制，加强居住小区物业市场管理，引导物业企业规范经营。按照重心下移的原则，进一步理顺物业管理机制，健全小区业主委员会，充分发挥街道和社区的主体监督、管理作用。落实无物业管理的居民住宅区属地管理责任，鼓励推广业主自治管理模式，新建小区和有条件的老旧小区要实现物业管理全覆盖。对小区环境进行全面整治，重点整治小区楼道乱堆杂物、乱停乱放、乱搭乱建、占用公共空间、公用设施老化等问题，建立健全物业企业管理、小区卫生保洁、绿化养护、电梯安全管理等制度，逐年打造一批物业管理示范小区，20__年，建立物业服务业信用档案体系，城区物业管理示范小区不少于3个。
责任领导：姜俊、程建红。责任科室：物业科、执法大队。
（二）“棚户区”改造。继续推进城市“棚户区”改造，同步完善市政配套设施，公共服务设施，大力改善城市居民居住条件和生活品质。按照上级下达任务，基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。
责任领导：许国宏、汪家福。责任科室：征收办、保障科、保投公司。
六、工作要求
（一）加强组织领导。为加强小区环境综合整治工作，成立由杨章志任组长，姜俊、程建红、许国宏、汪家福为副组长的小区环境综合整治工作领导小组，领导小组下设办公室。各有关科室要牢固树立“全市一盘棋”的理念，认真履行职责，主动作为，加强联动，形成工作合力，落实工作责任，狠抓工作落实。
（二）加强督导调度。将小区环境综合整治工作纳入年度考核的一项重要内容。整治领导小组办公室要定期进行明察暗访，抽查督查，每季督查一次、通报一次。各责任科室对存在的问题要实行工作项目化，建立台账，明确责任人，限期整改，逐个销号。每月5日前局整治办要将上月整治工作情况报送至城乡环境综合整治工作领导小组办公室。
（三）建立长效机制。要坚持集体集中整治和日常管理并重，充分结合棚户区改造、小区环境综合整治，建立健全小区管理制度，全面提升小区居住环境，全面提高小区物业管理水平，确保全市小区环境综合整治工作顺利实施并取得实效。
2023社区人居环境整治行动计划方案篇4为配合我乡环境卫生整治工作的顺利进行，有效改善农村环境卫生状况，提高农村人居环境质量，从而进一步加快我乡社会主义新农村建设的步伐，特就我村具体情况，制定永乡乡__村环境卫生整治实施方案。
一、指导思想和工作目标
结合我乡__月份工作会议有关环境卫生整治工作的部署，以“村容整洁”为目标，充分调动广大农民群众参与农村环境卫生整治的积极性，清理卫生死角，改善农村人居环境，提高农民的生活素质，努力实现农村整体面貌有大的`改观。
二、主要措施
(一)加强领导，明确职责，成立工作机构。
1、为加强该项工作的领导，成立阿寺村环境卫生整治领导小组：
组长：__成员：__、__、__、__
保洁员：__
2、明确职责，阿寺村环境卫生整治领导小组组长负责统筹管理全村环境卫生以及与上级有关部门的沟通协调。组内成员负责具体落实各项工作，保洁员负责日常环境卫生的维护工作。
(二)加强宣传，提高思想认识。
针对目前我村环境卫生中存在的问题，尤其是部分果农未能及时
清理果园内的反光膜、群众卫生意识不强等现象，以“__是我家，环境靠大家”为口号，以“村容整洁”为目标，在全村内掀起环境卫生整治的风潮，提高村民保护环境，爱护家园的意识。具体做法：
1、在村委会宣传栏张贴永乡乡环境卫生整治倡议书;
2、通过村委会广播有关环境卫生方面的知识;
3、组织村委会成员等到环境卫生先进村参观学习，吸收经验。
(三)环境卫生综合整治
1、清理死角，治理环境。
彻底清理果园内遗留的反光膜等杂物;全面清理村内、村村交界处的积存垃圾、死角垃圾及村周围的白色污染;及时清除村内的粪堆、肥堆、草堆。村内做到柴草码放整齐，院内做到物料堆放有序。
2、村容村貌整治。
动员和组织村民摘除乱悬乱挂的横幅;清理粉刷墙壁上的乱贴乱画和残留的过期宣传标语，清除建筑物、树木、电杆上的乱拉乱挂;加强农村建筑管理，建筑材料堆放不得影响交通，建筑垃圾由建设单位或农户及时处理。
(四)完善机制，形成长效的环卫保洁机制
建立健全我村环境卫生管理和宣传教育，清扫保洁、监督检查等机制，加强日常管理和经常性维护，形成长效的环卫保洁机制。
2023社区人居环境整治行动计划方案篇5一、总体要求
按照“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”的社会主义新农村建设总体要求，以科学规划为引领，以村容村貌环境整治为重点，以农民持续增收、农村全面小康为目标，充分调动农民的内生动力，合理统筹安排资源，以农村人居环境卫生综合整治为突破口，以改善农村面貌为目的，以治理农村垃圾、污水、乱搭乱建等问题和建立长效管理机制为重点，全面实施农村人居环境卫生综合整治，以普遍改善村寨环境面貌、提高农村群众生活质量为目标，切实解决人民群众最关心、最直接、最现实的农村环境卫生问题，集中力量全面加快我乡农村环境综合整治工作，打造“望得见山，看得见水，记得住乡愁”的新农村，提升农村环境综合整治水平。
二、工作原则
（一）政府主导，规划先行。坚持先规划后建设、不规划不建设、不设计不施工原则，科学建立项目库，实施规划项目化，发挥规划引领作用。
（二）成片连续，全域推进。以农村环境综合整治为重点，突出解决规划滞后、环境卫生脏乱差等问题，发挥示范引领作用，全面推进农村环境综合整治水平。
（三）整合资源，集中投入。以政府投入为导向，整合项目建设，鼓励农民、企业和其他社会力量投入。
（四）因地制宜，分类指导。突出区域特色，探索各具特色的新农村建设新路子。
（五）农民主体，共建共享。尊重群众意愿，调动群众参与农村人居环境综合整治的积极性、主动性，发挥群众主体作用，做到农村人居环境综合整治依靠群众、整治成果群众共享。
三、目标任务
（一）农村人居环境综合整治的基本要求：农村人居环境综合整治以村为责任主体。其整治的基本要求是围绕居住环境“干净、整洁、有序、宜居”为目标，组织发动群众全面做到抓“三清”、拆“三旧”、促“三建”。一是抓“三清”。即清村内巷道乱搭建、乱堆放、乱拉线；
清房前屋后杂草杂物、卫生死角；
清沟渠池塘小溪（河）淤泥、漂浮物和障碍物。二是拆“三旧”。即拆旧危房、旧残垣断壁、旧废弃猪牛栏和露天厕所（茅房）。三是促“三建”。即建栏栅圈围，全面对村道旁和农户房前屋后空闲地、绿地、菜地等采用当地材料（木、竹、砖块、石头等）砌栏栅圈围；
建污水处理设施，重点推进改厕，实行雨污分离和家禽集中圈养；
建垃圾卫生保洁机制。
（二）农村人居环境综合整治的重点内容：村容村貌整治；
村庄规划；
村巷道硬底化；
村村通自来水；
卫生保洁队伍建设；
畜禽集中圈养、人畜分离；
实行雨污分离；
健全村规民约、章程及村民理事会等。
农村人居环境卫生综合整治围绕“一建一保四改九治”和“实现两个提升”为主体目标。
“一建”即建美丽民居，通过易地扶贫搬迁、危房改造、地质灾害避让搬迁、土地增减挂钩等，对农村住房实行全覆盖提升。
“一保”即保护村庄所在地的溪沟、河流，实行河长负责制，全乡辖区内的河道由乡党委书记、乡长任河长，分管领导为副河长，各行政村辖区内有河道的由辖区行政村负责人任村一级河长并在乡河长的指导下开展治理工作，从源头治理，杜绝向溪流河道倾倒垃圾和排放、污水，同时组织各村开展溪流、河道白色垃圾的清理和收治工作，确保溪流、河道干净清洁，全面清理河道有害水生植物、垃圾杂物和漂浮物、河道淤积污泥，突出整治污水塘、臭水沟，拆除障碍物、疏通水系，提高引排和自净能力，清理河床和河道两岸的各类暴露垃圾和乱堆乱放。
“四改”即改水、改灶、改厕、改圈。一是实施自来水改造工程，确保人民群众饮水安全，开展饮用水源保护工程，禁止水源污染作业，保证人畜饮水安全；
二是改灶。引导广大群众使用节柴灶、液化气灶及电器，让农村文明程度进一步提升，使生态文明得以进一步巩固；
三是改厕。引导广大农村建设水冲式厕所，在人口较为集中的村寨建设公厕并保证清洁、卫生；
四是改圈。引导广大群众进行畜禽圈舍规范化建设，及时清理圈舍，实行无害化处理，着力改变村寨人畜混居的现状，让人居环境更加卫生、整洁。
“九治”（治九乱）：即治房屋乱建（对建在公路和河道边上，占路占河建房等问题逐一清理整治；
对房屋建到良田里，占用土地资源的问题要及时制止。拆除严重影响村容村貌的违章建筑物、构筑物及其它设施，整治破败空心房、废弃住宅、闲置宅基地及闲置用地，做到房前屋后整齐干净、无残垣断壁、村内道路畅通）、治车辆乱停（鼓励和支持各村建设自用停车场地，条件成熟的村停车场可以设置规范停车带，切实整治车辆乱停乱放）、治垃圾乱倒（制定村规民约，约束村民乱倒垃圾行为。同时，动员男女老少积极参加义务清扫垃圾行动，对道路两侧、村内村外、房前屋后、田边、地角、河道边、沟渠等各类垃圾堆放点进行彻底清扫、清运。平整村内道路，疏通沟渠，及时转移和清除建筑垃圾，做到无暴露垃圾、无卫生死角）、治污水乱排（房前屋后要设置排水沟渠，厨房、洗衣房等生活用水要有序排放，禁止随意倾倒、污染环境）、治粪土乱堆（粪土乱堆影响村容，污染空气，要动员广大群众规范粪土堆积，及时清除牲畜积粪，及时还村寨一片洁净）、治柴草乱放（规范柴草堆放，确保房前屋后整齐干净）、治畜禽乱跑（规范牲畜圈养，号召广大农户养成良好的卫生习惯，及时清理畜禽粪便，确保大小道路、房前屋后干净、卫生）、治广告乱贴（落实“门前房后三包”责任制，各家各户及时清除粘贴在墙上、电杆上的“牛皮癣”、野广告，切实做到无乱贴乱画、乱堆乱挂、乱张贴野广告现象，还乡村一片洁净）、治烟花爆竹乱燃放等问题。
“两个提升”即：提升村庄环境生态保护和绿化美化水平（积极引导和发动群众在村旁、宅旁、水旁、路旁以及村口、庭院、公共活动空间开展绿化美化。因地制宜种植各类树木花草，改善美化村社环境，努力打造“水清流畅、岸绿景美”的村社环境）、提升村庄环境管理水平（大力开展生态环境保护工作。禁止滥砍滥伐树木、滥捕滥猎野生动物、电鱼、炸鱼、毒鱼等破坏生态的违法行为，努力打造生态良好、环境优美的村社环境）。
四、整治时间
20__年2月底前集体彻底完成一次。以后每月彻底整治一次，并持续保持干净、卫生、整洁。各村委会所在地为必选点外，还自行选一个居住环境较好的自然社作为整治的示范点，列入整治范畴，通过政府引导、村民自主的方式开展整治。
五、考核和奖惩
对农村人居环境卫生综合整治实行每月一次考核，按照考核细则，由乡人民政府每月兑现一次奖惩。对列入考核评比，整治前后对比明显，且取得一定成效的"村实施奖励，对实施差的进行惩罚。对人居环境整治工作重视不够，工作不力，月考核低于70分且排名后5名的村，对村干部进行约谈，被约谈两次的予以诫勉谈话，对所在村挂黄牌督办，所在村支书、主任和驻村队长在全乡推进会上作表态发言，并继续纳入下一个月整治范畴列入考核。
六、工作措施
（一）组织领导为抓好我乡的农村人居环境卫生综合整治工作，决定成立__乡农村人居环境卫生综合整治专项行动工作领导小组。
组长：
副组长：
成员：
（二）保障措施
1.加强组织领导，各单位部门要相应成立工作领导小组，明确职责、落实责任，把农村人居环境卫生综合整治工作纳入中心工作范围且抓好、抓实。
2.落实责任，密切配合。本次活动由乡农村人居环境综合整治专项行动工作领导小组统一领导，切实做好本辖区农村环境整治工作的责任落实，发动群众，积极做好农村人居环境卫生综合整治，真正做到主要领导亲自抓、分管领导具体抓，将各项任务落实到具体责任人。各村组建村级人居环境卫生整治工作组，认真开展农村人居环境卫生综合整治。
3.抓住重点，统筹推进。深入调研，广泛听取群众意见，抓住群众意见大、影响环境的.重点问题开展农村环境治理工作。要将整治工作与美丽乡村建设等结合起来，整合各方面资源，分步骤、分阶段有序推进。
4.加大宣传，营造氛围。
要充分利用广播、电视、报刊及宣传标语、QQ、微信等形式，宣传典型，曝光问题，鞭策后进。以创建文明村、文明户为载体，积极推进农村环境卫生综合整治进单位、进村组、进学校、进家庭、进企业。要充分调动广大群众的积极性、主动性、创造性，使整治活动深入人心、家喻户晓，引导群众转变思想观念、改变生活不良习惯，自觉参与整治活动。借助打造农村人居环境之契机，在广大农村开展社会主义核心价值观教育，制定村民道德准则，引导各村自主开展道德星（以尊老爱幼、邻里和睦、助人为乐为评选标准）、守法星（以遵纪守法、学法用法、不打架、不赌博为评选标准）、卫生星（以房前屋后干净整洁为评选标准）、致富星（以勤劳致富、诚实守信为评选标准）、科教星（以尊师重教、崇尚学习、崇尚科技）等“五星”文明户评选，让文明新风吹遍全乡村村社社，形成全社会关心支持参与农村人居环境卫生综合治理的强大合力。
2023社区人居环境整治行动计划方案篇6一、全面加强社会卫生管理工作，促进环境卫生整体水平不断提高
1、加强对全辖区各居民组环境卫生的监督检查，组织发动广大群众做好巩固和发展创建成果的工作。同时，积极组织义务清扫队伍开展大扫除活动。防止出现管理松懈，卫生状况滑波等现象，进一步巩固、发展和提高创建成果。
2、在全辖区各单位开展创建”卫生单位”活动，推动各行各业爱国卫生工作的有效开展。树立典型，推广经验，营造整洁优美舒适的工作环境。
二、加大除害防病工作力度，努力扩大”四害”防治覆盖面，有效降低全辖区”四害”密度
1、组织开展全辖区除四害统一行动。动员全社会参与，组织开展春、秋除”四害”行动以及夏季除害、秋季灭蚊、冬季灭蝇灭蟑周等专项行动，全面控制”四害”孳生、活动的高峰季节。同时，加大公共场所的消杀力度，组织义务消杀队伍定期做好道路绿化带、预留地、待建地等日常除”四害”工作，严格控制”四害”密度，防止病媒生物传染疾病在我辖区的发生和流行。
2、积极开展”四害”防治基础设施建设工作，努力从源头上解决蚊虫孳生问题。根据上级的要求，在全辖区认真开展”四害”防治设施建设的组织和宣传发动工作。
三、与城管大队联动，抓好辖区的卫生整治工作
落实门前三包责任制，确保门前环境卫生。社区与辖区内临街的单位、门店、住户签订市容环境卫生管理责任书，并建立了管理台帐；城管协管员每天对辖区内责任单位、门店、住户履行门前市容环境卫生责任制情况进行检查，并做好检查记录；对在检查中发现影响市容市貌的违规违章行为及时进行劝阻和制止，责令责任单位、门店、住户整改，对不及时整改的及时报告城管执法大队；积极配合城管执法大队查处影响市容环境卫生的违法。
四、广泛开展社区卫生宣传教育活动，致力提高居民卫生意识和健康素质
采取全方位、多形式、多渠道、立体式的宣传模式，通过设立爱国卫生宣传专栏、派发宣传资料、刊登宣传专版，广泛宣传爱国卫生工作。完善和丰富爱国卫生内容。
2023社区人居环境整治行动计划方案篇根据市创建办《福清市文明城市创建提升工作方案》、福州市房管局《关于组织开展规范提升物业服务项目管理水平专项行动的通知》和我局《福清市物业小区违法建设防治及文明城市创建工作综合考评方案》等文件的有关要求，为进一步提升我市物业服务企业服务水平，促进我市物业小区创建全国文明城市工作向纵深推进，现就深入开展“物业小区环境综合整治”活动，制定本方案。
一、指导思想
按照市委、市政府的工作要求，以“服务业主，奉献社会”为宗旨，以树立“诚实守信经营、文明优质服务”行业新形象为目标，以“加强自身建设、规范经营行为、提高服务质量、树立行业新风”为主要内容，扎实推进“物业小区环境综合整治”主题活动。通过活动开展，增强服务意识，改进服务方式，规范服务行为，提高服务质量，营造良好的宜居城市环境，切实使物业服务水平有一个新的突破和提高，为共同创建全国文明城市、构建和谐社会做出积极贡献。
二、活动内容
(一)完善创建方案，加大宣传力度。各物业服务企业要总结工作经验，制定符合本服务小区实际情况的整治活动工作方案，突出重点，按步骤、分节点深入推进，充分利用横幅、宣传栏、电子显示屏、小区广播、座谈会等形式，广泛宣传“物业小区环境综合整治”活动的重要意义和采取的各项措施，通过宣传发动赢得业主的支持，使其主动融入参与到“物业小区环境综合整治”活动中来。
(二)健全管理制度，规范服务行为。一要制定完善各项管理制度，明确岗位职责，每月组织物业管理制度、岗位职责及业务技能培训，增强服务意识，规范服务行为，并留存文字、图片资料备查。二要规范管理档案资料，档案资料主要包括：管理制度、业主档案、维修登记、值班登记、车辆出入登记等，做到资料齐全、分类建档、登记清楚、专人负责。三要完善服务合同，依据福建省《前期物业服务合同》(示范文本)、与开发建设单位或业主委员会签订规范的服务合同，明确业主与企业的权利和义务以及服务标准和收费标准，并按照合同要求提供规范的物业服务，接收业主监督。
(三)开展集中整治，提升小区环境。要认真对照文明城市建设测评标准，落实“扫地、清沟、摆清楚”主题行动要求，全面整治和改善小区环境秩序，着重做好以下几点：
1、小区环境绿化美化，卫生状况良好，无乱扔垃圾、随地吐痰现象。在卫生保洁方面，要做好日常环境卫生保洁清扫工作，对小区卫生脏乱差、乱挂晒等问题进行专项治理，及时清理物业管理区域内乱张贴、乱涂写行为，清除卫生死角和公共区域堆放杂物等，生活垃圾桶做到密闭袋装，生活垃圾日产日清。进一步做好防蚊灭蚊工作，有效防控登革热等蚊媒疾病；在绿化日常养护管理方面，要重点做好绿化草坪和乔灌木的修剪和绿化带内杂草拔除等工作，对黄土裸露的要及时予以补植到位；
2、小区内路面硬化、平整，无明显坑洼积水，无露天排水沟渠；
3、生活垃圾定点投放、分类收集、及时清运，垃圾房、箱（桶）完好、整洁。垃圾桶（箱）无垃圾散落现象，无污迹、无异味；
4、楼门内干净整洁，楼道无堵塞，墙面、玻璃无污秽、无破损，照明灯完好；
5、无乱停车和其它占用公共道路或公共空间的现象；
6、小区有门卫值守，保安人员统一着装，仪容仪表规范整齐；
7、有相应的物防、技防和消防设施。加强对物防、技防和消防设施设备的日常维护保养，确保各项设施设备能正常投入使用；
8、物业公司营业执照和资质证书等公司资料在小区物业服务中心上墙公示，物业管理规章制度健全，物业管理人员佩戴工作牌上岗，服务主动、热情；
9、在小区公共区域在显著位置张贴公布社区居民公约，倡导邻里和睦、守望相助；运用多种形式刊播“讲文明树新风”、“平安福清”公益广告和“图说我们的价值观”等通稿，宣传展示社会主义核心价值观；
10、建立小区违建台账，完善违建日常巡查制度，及时发现、劝阻、制止违建，及时上报违建情况。
(四)加强交流沟通，融洽物业关系。一是在五月份统一开展“物业服务月”活动，作为开展“物业小区环境综合整治”活动的序幕。各物业企业要拟定整治活动计划，采取“经理接待日”、“定期恳谈会”、“致业主一封信”等方式，实施各项便民措施，解决重点、难点问题，促进“物业小区环境综合整治”活动的深入开展。二是积极开展志愿者活动。要依托物业企业志愿服务队，开展低龄老人关爱高龄老人、治安巡逻、清洁家园、文明宣传、文化活动、调解矛盾等常态化志愿服务；开展“邻里节”，“拉家常”，“露一手”等文娱活动，消除邻里之间陌生感，构建和谐邻里关系；开展“我有一技之长”志愿服务，依托社区志愿服务站、物业公司或爱心超市向社区居民发出征集公告，为有一技之长的居民登记备案建立“邻里互助”信息卡，统筹协调资源，解决居民生活急事。三是认真做好业主满意率调查。通过入户调查、发放业主满意率调查表、征求意见表等方式征求业主对物业服务的意见和建议，制定改进措施和办法。调查人数不少于小区业主总数的三分之二。四是开展健康向上的文体娱乐活动。通过采取体育比赛、歌咏比赛、诗歌朗诵、书画展等形式，融洽物业企业与业主之间的关系。
(五)开展现场演练，提高防范意识。物业企业要组织业主参观物业服务情况，向业主展示各项规章制度、服务人员着装、精神面貌、文明用语及咨询、报修登记、档案管理情况，现场参观小区公共部位、公共设施维护管理和设施设备的维护保养及运行情况。组织消防演练、电梯故障演练等活动，增强业主和工作人员处理应急事件的能力。通过系列活动让业主了解物业服务的内容及企业工作情况，拉近与业主之间的距离，增强共同维护小区管理的观念和意识。
三、工作安排
“物业小区环境综合整治”分为四个阶段进行：
(一)动员部署阶段(5月6日-5月14日)
市住建局召开动员会议，对整治活动安排部署。通过悬挂宣传横幅、发放宣传材料及电视、报纸、电台、互联网等媒介进行宣传。各物业企业按照本实施方案和各自制定的具体创建方案，采取多种形式宣传小区环境综合整治活动的意义和重要性，在此基础上，结合各自实际，细分工作目标，对照活动实施方案全面推进整治活动。同时，市住建局组织开展物业企业“互检互评”现场会和现场观摩活动，组织机关干部职工进小区开展志愿服务等活动，督促活动开展进度，对创城工作中好的方法和经验进行推广，解决创城工作中遇到的困难和问题。
(二)集中整治阶段(5月15日至7月15日)
市住建局按照《福清市物业小区违法建设防治及文明城市创建工作综合考评标准》分片开展整治考评工作。各物业服务企业根据文明城市建设测评标准和整治工作要求，结合自身实际，逐项逐条进行自检，发现问题及时整改。
（三）整改提升阶段（7月16日—8月16日）
对前期整治活动中存在问题或整治不合格物业小区进行复查，按照整治活动工作要求，对整改不到位的物业小区进行再整改再提高，直到达到创城标准，迎接验收。
（四）长效管理阶段（8月17日—长期）
建立健全“属地管理、责任明晰、督查到位、考核有力、奖惩兑现”的长效管理机制，同时结合日常监管、省市优项目评选等工作，切实抓好物业小区创城工作，为实现“全国文明城市”目标夯实基础。
四、保障措施
(一)加强组织领导。为强化整治工作落实，市住建局成立“物业小区环境综合整治”活动领导小组，人员名单如下：
组长：郑x
副组长：郑x
成员：陈x
领导小组下设办公室，负责日常工作，办公室主任由陈昇同志兼任。领导小组对整治活动进展情况定期进行监督检查，对活动中存在的问题提出处理意见，限期整改。
(二)提高思想认识。本次物业小区环境综合整治活动是我市创建全国文明城市工作的重要环节之一，关系创城工作的基础，时间紧、难度大、任务重，各物业服务企业应高度重视，进一步加强组织领导充实人员力量，强化工作举措，完善工作机制，严格奖惩措施，扎实推进创卫工作有序开展。
（三）强化督导检查。采取定期督查和不定期抽查相结合的方式，将此次整治活动纳入物业行业的信用管理，加大对物业小区综合整治活动的检查、指导力度，及时通报检查结果。对开展迅速，效果明显的物业服务企业将予以表彰，对配合整治活动但确系存在困难的物业小区将积极协调，提出建议帮助解决问题；对行动迟缓、整治不力、不予配合的物业服务企业记不良行为记录并根据综合考评结果进行严肃处理，限制在我市承接新的物业服务项目，暂停办理该企业资质等级审验、物业服务合同备案、项目评优评先等工作，确保整治工作高效、有力、顺利开展。
篇二：城镇老旧小区改造工作经验材料怎么写
天津市红桥区人民政府关于印发《红桥区2023年城镇老旧小区改造工作实施方案》的通知
文章属性
【制定机关】天津市红桥区人民政府
【公布日期】2023.01.13?
【字
号】红桥政发〔2023〕3号
【施行日期】2023.01.13?
【效力等级】地方规范性文件
【时效性】现行有效
【主题分类】城乡规划
正文
天津市红桥区人民政府关于印发《红桥区2023年城镇老旧小区改造工作实施方案》的通知
红桥政发〔2023〕3号
各街道办事处，区政府各委、办、局，各直属单位：
经区人民政府第41次常务会议审议通过，现将《红桥区2023年城镇老旧小区改造工作实施方案》印发给你们。望各单位高度重视，认真贯彻落实。
红桥区人民政府
2023年1月13日
红桥区2023年城镇老旧小区改造工作实施方案
为深入贯彻落实市委、市政府关于实施城镇老旧小区改造的决策部署，进一步推进我区城镇老旧小区改造工作，不断满足广大人民群众对美好生活的向往，按照《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）和《天津市人民政府办公厅关于印发天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案的通知》（津政办规〔2021〕10号）文件精神，紧紧
围绕市委、市政府对城镇老旧小区改造工作的总体要求，结合我区实际，制定本工作方案。
一、指导思想
坚持以人为本的原则，以增加人民福祉为目的，从人民最关心最直接最现实的利益问题入手，聚焦群众改善居住条件的迫切需求，更加注重城市功能完善和品质提升，守住城市安全底线，在全面摸底调查，充分尊重居民意愿的基础上，将群众最急需改造的项目优先纳入改造计划。坚持精研政策、因地制宜，合理确定改造内容，同时坚持监管并重，建立健全城镇老旧小区改造后长效管理机制，实现做一个、精一个、留一个。
二、任务目标及改造内容
我区2023年城镇老旧小区改造涉及水竹花园1个小区，建筑面积13.19万平米，共计20幢楼，103个楼门，涉及居民1261户。改造项目主要涉及基础类：阳台、外檐、甬路、围墙、排水、修复屋面防水层、更换雨水管、电梯、消防；完善类：路灯等改造内容。
三、资金概算及筹集拨付渠道
根据城镇老旧小区改造需求，经初步核算，我区2023年城镇老旧小区改造工程预算投资额约为1895万元，由区财政拨付，对于能够申请中央财政城镇保障性安居工程城镇老旧小区改造补助资金范围的，与相关部门充分对接，争取中央财政资金支持。
四、工期安排及工作步骤
（一）工程核量阶段（2022年12月）。街道指挥部落实居民意愿征集工作，按小区汇总后报区协调办，区协调办根据民意调查结果和我区实际情况，确定工程量清单。
（二）工程立项招标阶段（2022年12月至2023年4月）。区协调办落实立
项工作，通过公开招标方式选聘监理公司和施工单位。
（三）清拆清违阶段（2022年11月至2023年4月）。街道指挥部落实属地责任，对改造小区按照市、区协调工作组对清障拆违工作的要求进行清拆工作，达到开工要求。区城市管理委做好职责范围内相关业务指导工作。
（四）进场施工阶段（2023年4月至12月）。街道指挥部落实工程管理责任，按照工程计划，倒排工期，施工单位进场前完成清障拆违工作。街道指挥部、项目管理公司、监理公司组织好施工单位进场施工，街道指挥部及区协调工作组做好工程协调工作，区协调工作组成员单位、街道指挥部、项目管理公司、监理公司以及各项工程主管单位要加强日常巡查，落实安全生产，做好与施工单位的沟通、协调，并及时掌握工程进度，确保完成全年改造任务。
（五）竣工验收阶段（2023年7月至12月）。按照市协调工作组的验收计划，提前做好已完工小区的自验自查工作，力争工程一次验收合格率达到90%。
五、保障机制
（一）建立区、街两级协调指挥体系
按照“区政府做好高位协调，街道落实主体责任”、“谁主管，谁负责；谁牵头，谁协调”的工作架构组建原则，建立区、街两级协调指挥体系，进一步加强组织领导，加大协调力度。一是区协调工作组由区长任组长，分管区领导任执行副组长，各相关区领导任副组长，工程涉及的区属相关部门为成员单位，抽调部分专职人员做好日常工作。区协调工作组下设办公室和四个工作部，负责推动落实工作组有关文件、决定及日常工作的具体实施。二是属地街道指挥部由街道办事处主要领导担任指挥，分管领导担任现场指挥，抽调精干专职人员，负责属地城镇老旧小区改造工作的推动落实。
（二）实施三级例会调度制
一是区协调工作例会。区协调工作组、区协调办定期召开工作例会，成员单
位、街道指挥部、项目管理公司、监理公司、各施工单位负责人等参加，通报工作进展，协调处理涉及多部门联动或特殊疑难问题。
二是街道指挥部工作协调会。街道指挥部每周召开工作调度会，项目管理公司、监理公司、各施工单位负责人等参加，全程管控施工进度及质量安全，协调处理各种问题。
三是项目工程进度调度会。以项目为单位，每天召开日调度会，街道指挥部分管同志、项目管理公司及施工总包、专业分包单位参加，及时协调处理施工过程中的具体问题。
（三）实施项目管理代建制
招标引入第三方项目管理公司代建实施，制订全程项目实施计划，设计风险预案，协调参建单位关系，加强对参建单位的监督，合理安排工作，实行全程盯靠制，做到对工程建设的安全、质量、进度把关无遗漏、无死角。街道指挥部要做好对项目管理单位、监理公司等的监督，并加强对项目建设的整体统筹力度，确保加快工程建设进度，有效保证工程建设品质。
（四）实施资金随程监管制
严格落实“三重一大”制度，资金拨付按《天津市红桥区城镇老旧小区改造项目专项财务管理制度（试行）》执行；引入第三方造价公司对改造资金的申请、拨付、使用实施全程监管，随程审核，及时发现并纠正资金使用不规范问题。
（五）实施全程目标监督考核制
按照市、区两级对改造工作的各项要求，建立健全监督考核工作机制，科学设定阶段性目标和整体目标，完善目标考核体系，明确各项目的考核目标和责任单位，加强对责任单位的督查力度，确保目标任务落实，使项目工期、进度、质量、成本等全面受控，以全程监督考核促工程全面推进。
（六）实施安全质量全程管控制
实行安全质量全程管控，遵循全面、全员、全方位的原则，各专业、各环节要牢固树立安全质量意识，落实安全管理和质量控制目标。全面认真落实各项安全生产制度、质量标准规范以及施工导则等各项要求，做好关键环节重点环节的监督检查，落实日常巡查制度，做好事前、事中、事后的安全质量管控，确保安全生产、质量达标。
六、工作要求
（一）提高站位，强化责任。要从深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”的政治高度抓好落实，以确保安全为重点，以人民满意为目标，推进全区开展城镇老旧小区改造工作。各成员单位要牢固树立大局意识，发挥职能作用，找准切入点和发力点，密切配合，精诚协作。街道指挥部作为第一责任主体，要组织、发挥好各职能组的作用，建立考核和责任追究机制，确保城镇老旧小区改造工作顺利推进。
（二）落实责任，狠抓质量。各相关单位要认真落实管理责任，加强日常的巡查检查，加强过程管控，切实强化质量安全意识和关键环节控制，确保如期完成我区城镇老旧小区改造工作任务。
（三）强化管理，安全施工。加强安全监管，严格执行安全生产有关规定，建立完善的安全管理体系，明确各环节安全责任主体，提高施工现场安全管理水平。项目管理公司、监理公司、施工单位要签订安全生产责任书，落实安全生产责任，加强安全教育培训，提高现场施工人员的安全意识，做好日常巡查，定期组织施工负责人及相关人员现场检查，及时发现、处理安全隐患，确保整体工程顺利完成。
（四）与绿色社区创建、城市居住社区建设补短板等工程相结合，有效提高施工效率。2023年改造小区中涉及绿色社区创建、城市居住社区建设补短板行动的内容，要与相关部门做好衔接，将绿色社区创建、城市居住社区建设补短板行动等工作内容与城镇老旧小区改造工程充分结合，科学规划，统筹安排，合理规划施工
工序，确保各工种间有序衔接，缩短施工周期，有效提高工作效率，进一步推进社区人居环境建设和整治，不断满足人民群众对美好环境与幸福生活的向往。
（五）落实接管，常态长效。各部门要按照《天津市人民政府办公厅关于进一步加强本市旧楼区提升改造后长效管理的意见》（津政办规〔2020〕15号），落实改造后的老旧小区长效管理机制。对改造并验收合格的小区，民政局、属地街道办事处负责组织实施长效管理，区协调组加强监督和指导，确保改造后小区做好接管移交和长效管理工作，推动落实改造后小区设施设备属地管理职责，巩固老旧小区改造成果。
（六）加大宣传，确保满意。要利用各种媒体，采取多种形式，提高社会各界对城镇老旧小区改造工作的认识，着力引导群众转变观念，变“要我改”为“我要改”，形成社会各界支持、群众积极参与的浓厚氛围。要准确解读城镇老旧小区改造政策措施，及时回应社会关切。
篇三：城镇老旧小区改造工作经验材料怎么写
2023年城镇老旧小区改造工作解读
2023年城镇老旧小区改造工作解读
1.2023年城镇老旧小区改造工作的背景
2023年城镇老旧小区改造工作，是一项重要的城市更新工作，旨在改善老旧小区的居住环境，提升城市居民的生活品质。随着城市化进程的加速，我国许多城镇老旧小区存在着基础设施老化、环境污染、安全隐患等问题，亟需进行综合整治和创新改造。
2.2023年城镇老旧小区改造工作的意义
城镇老旧小区改造工作的开展，对于优化城市空间布局、提高城市功能和品质、改善市民居住条件具有重要意义。通过改造提升，可以进一步激发城市活力，促进经济社会可持续发展。老旧小区改造也是一个系统工程，需要综合利用各种资源，推动城市更新和发展。
3.2023年城镇老旧小区改造工作的规划
在2023年城镇老旧小区改造工作规划中，涉及城市空间布局与结构调整、建筑物与基础设施改造、环境综合整治、社区公共服务设施建设等多个方面。通过综合规划和有效组织，可以实现老旧小区的改造提升，满足市民的更高居住需求。
4.我的个人观点和理解
对于2023年城镇老旧小区改造工作，我认为应该注重整体规划和差异化施策，并注意保留和传承老旧小区的历史文化底蕴。也需要充分考虑居民的利益诉求，保障他们的基本居住权益。只有全方位地考虑规划、环境、社区、居民等多方因素，才能真正实现老旧小区改造工作的可持续发展。
总结与回顾
2023年城镇老旧小区改造工作，将对城市更新、居民居住条件和城市发展产生重要影响。在这个过程中，需要各方共同努力，科学规划、精准施策，实现老旧小区的全面改造和提升，打造宜居宜业的城市新环境。
以上是对2023年城镇老旧小区改造工作的一些深度和广度兼具的探讨，希望可以为你提供一些有价值的思考和参考。2023年城镇老旧小区改造工作是一项复杂而长期的工程，需要政府、企业和居民共同协作，共同推动。在这个过程中，需要注重以下几个方面：
要科学规划老旧小区改造的方向和目标。在规划过程中，需要充分考虑老旧小区的现状和问题，并结合城市的整体发展规划，确定改造的重点和方向。只有明确规划，才能有效地推动改造工作的顺利进行。
老旧小区改造工作需要关注居民的利益和需求。在改造过程中，政府
和相关部门需要认真听取居民的意见和建议，保障他们的基本居住权益。在保障居民利益的也需要对居民进行相关的法律和规章的宣传，以便于让居民能够主动的参与整个改造过程，从而提高改造的效果与居民对改造工作的满意度。
要充分利用各方资源，推动老旧小区改造工作。政府、企业和社会组织等各方需要加强协作，共同推动改造工作的进行。还需要创新利用各种资源，开发新的改造技术和方案，更好地推动老旧小区改造工作。
另外，还需重视保护和传承老旧小区的历史文化底蕴。在改造过程中，需要注重保护老旧小区的历史建筑和文化风貌，挖掘和传承小区的历史文化内涵。通过保护和传承历史文化，可以让老旧小区焕发新的活力，成为城市的文化名片。
需要加强监督和评估，确保老旧小区改造工作的持续有效进行。在改造工作进行过程中，需要加强监督和评估，及时发现问题和解决问题。只有在不断完善的过程中，才能确保改造工作的顺利进行和最终的成功。通过以上一系列的措施和举措，相信2023年城镇老旧小区改造工作能够取得实质性进展，并为城市的发展和居民的生活带来实实在在的改善。希望在不久的将来，城镇老旧小区能够焕发新的生机与活力，成为城市的新亮点和新突破口。
篇四：城镇老旧小区改造工作经验材料怎么写
附件1湖南省城镇老旧小区改造项目实施方案
编制大纲（修订稿）
（包括但不限于以下内容）
第一章
编制依据
1.1相关法律法规（包括但不限于）：
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《中华人民共和国土地管理法》
（3）《中华人民共和国建筑法》
1.2国家、省、市州、县市区关于城镇老旧小区改造相关的政策文件（包括但不限于）：
（1）《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）；
（2）《住房和城乡建设部办公厅
国家发展改革委办公厅
财政部办公厅关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》（建办城〔2021〕50号）；
（3）《国家发展改革委
住房城乡建设部关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》（发改投资〔2021〕1275号）；
（4）《住房和城乡建设部等部门关于印发绿色社区创建行动方案的通知》（建城〔2020〕68号）
（5）《住房和城乡建设部等部门关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见》（建科规〔2020〕7号）
（6）《财政部
住房城乡建设部关于印发中央财政城镇保障性安居工程专项资金管理办法的通知》（财综〔2022〕37号）；
（7）《湖南省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（湘政办〔2021〕56号）；
（8）《湖南省人民政府办公厅关于湖南省居民自建房安全管理若干规定实施工作的意见》（湘政办发〔2023〕7号）；
（9）《湖南省绿色完整居住社区创建行动方案》（湘建设〔2023〕61号）。
1.3相关片区控制性详细规划及相关专项规划计划（应包含项目所在地老旧小区改造专项规划）。
1.4相关技术规范、标准、规程及技术导则（应包括《湖南省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》）
1.5其他
第二章
现状调查
2.1小区调查
2.1.1基本情况
提供小区基本情况表（附表1-1），涉及多个小区的应逐个小4区提供。应包含反映小区名称、区位、范围、符合老旧小区改造政策的楼栋位置的现状图（应在2000国家大地坐标系，比例尺1:2000），注明符合老旧小区改造政策的楼栋数、户数、建筑面积、建成时间、房屋性质、产权情况、人口规模及结构。
2.1.2建筑调查。房屋数量、使用年限、建筑权属；建筑结构类型、房屋质量、房屋设施设备情况；已检查出的危破房数量和状态；违章建筑情况；自建房数量与安全等级。
2.1.3场地调查。项目包含的历史文化资源、古树大树、特色风貌；公共服务设施、市政基础设施（应包括供水、排水、雨水、供电、供气、通信等）、便民商业服务设施；公共活动空间环境、智能安防设施、海绵化改造和适老化改造情况等。
2.1.4安全排查。建筑物安全隐患；消防安全隐患；危化品安全隐患；燃气设施、排水设施、电力设施等市政基础设施安全隐患。
2.1.5居民意愿调查。调查居民反映强烈的问题、拆除违章建筑、拆除围墙、出资、引入专业物业的意愿及物业费承受能力。
2.1.6小区管理现状调查。包括成立小区党支部、居民委员会、业主委员会、现状物业管理情况等。
2.1.7问题清单
根据小区调查结果，对照《湖南省城镇老旧小区改造内容清单》梳理需要解决的问题并进行排序，制定《湖南省城镇老旧小区改造现状问题清单》（附表1-2）。
注：对改造内容进行排序时，涉及基础类改造内容的，应改尽改；涉及完善类、提升类改造内容的，根据问题的突出程度、居民意愿的强烈程度，合理确定优先顺序。
2.2片区调查。老旧小区相对集中的区域应优先采取片区化、市场化方式联动改造并开展片区调查，摸清片区基本情况，明确上位规划、城市体检有关要求，确定结合城镇老旧小区改造同步推进绿色完整居住社区创建的有关改造需求。
未开展的，注明“未开展片区调查”。
2.2.1片区基本情况。
提供片区划定图。明确片区名称、区位、空间范围、人口规模、包含的老旧小区；改造涉及的街道社区、片区内主要企事业单位等。
注：划定片区改造范围时，应充分衔接相关规划要求、城市体检结论，深入分析老旧小区居民及片区内群众的生产生活需求，围绕创建绿色完整居住社区的目标，综合考虑老旧小区及其周边区域的公共服务设施、便民商业设施、市政基础设施、综合防灾设施、存量资源分布、路网边界、自然边界、产权边界、行政管理边界等因素合理划定。
2.2.2上位规划传导。梳理与片区相关的国土空间总体规划，城市更新规划，以及老旧小区、交通、公共服务设施、市政基础设施、绿地系统、历史文化保护、综合防灾减灾等专项规划，以及控制性详细规划对片区的具体要求，明确片区的规划管控要求。
2.2.3城市体检传导。设区城市原则上要开展城市体检，其他有条件的地区应开展城市体检。简述城市体检情况，分析片区存在的“城市病”，从体检成果“城市治理对策”、“近期行动计划”中提取改造任务及时序安排的依据。
2.2.4绿色完整社区评估。有条件的区域结合城镇老旧小区改造同步推进绿色完整居住社区创建。确定结合老旧小区改造创建绿色完整居住社区的数量并划定空间范围，进行自评并提供《湖南省绿色完整居住社区自评表》，制定《湖南省绿色完整居住社区创建有关改造需求清单》（附表1-3）。
2.3存量资源调查。详细调查小（片）区内的空间类、建筑类、人文类等资源资产，尤其是闲置或未充分利用的空间类资源、建筑类资源等，明确其面积、位置、权属等，制定《湖南省城镇老旧小区改造存量资源清单》（附表1-4）。
第三章
片区联动改造策划
（本章适用于采取片区化、市场化方式联动改造的片区）
3.1片区联动改造内容策划
结合现状调查，统筹考虑多种改造方式（包括老旧小区改造、老旧管网改造、危房改造、棚户区改造、低效用地利用、老旧街区及老旧厂区有机更新、背街小巷整治、历史文化街区保护、自建房整治等），综合考虑法律法规、相关政策、规划、技术、资金、居民意愿、绿色完整居住社区创建有关改造需求等因素，制定片区联动改造内容清单，明确片区拟实施的改造内容及各项改造内容的工程量、投资估算等。
3.2片区联动改造项目策划
综合考虑实施主体、改造时序、资金平衡等因素，将改造内容进行合理组合，生成一个或若干项目。
3.2.1片区联动改造项目清单（附表2）
提供片区联动改造总平面图，标明各改造项目空间范围（可包含老旧小区改造项目、老旧管网改造项目、绿色完整社区创建有关项目、危房改造项目、棚户区改造项目、低效用地利用项目、老旧街区及老旧厂区有机更新项目、背街小巷整治项目、历史文化街区保护项目、自建房整治项目等）；列明全部改造项目名称，逐个项目列明具体改造内容、改造方式、投资估算、资金平衡方式、建设时序、实施主体等。
3.2.2项目策划方案
3.2.2.1各项目应逐个提供策划方案及相应图纸（达到为投资估算提供编制依据的设计深度）。
3.2.2.2制定项目进度计划，明确开工前期工作关键节点（如完成规划调整、土地整理、闲置房产移交使用、特许经营确权、项目可研批复、取得施工许可等）时间安排，明确开、竣工时间。
3.2.2.3涉及运营的项目应制定运营计划，明确片区内项目运营方式。
3.3控制性详细规划调整情况
简述控制性详细规划调整的必要性，提出控制性详细规划的调整建议及需要修改的内容，包括调整后规划条件的主要变化和土地利用的计划安排。
3.4存量资源盘活情况
对照片区资源清单，说明存量资源的运营主体、转让与盘活利用方式、预期收益方式等。
3.5投融资平衡策划
编制片区改造投资估算，明确资金筹措方案，阐明预期收益来源、投融资平衡方式等。
第四章
老旧小区改造项目设计
（本章只针对片区联动改造项目清单中的城镇老旧小区改造项目，不包含以其他方式实施改造的项目）
4.1老旧小区改造项目建设内容清单（附表3）。
列明城镇老旧小区改造项目的各项建设内容
注：不属于《湖南省城镇老旧小区改造内容清单》，但结合老旧小区改造同步实施的建设内容应一并列明，并备注“不使用老旧小区改造相关专项资金”。
4.2总平面设计（达到修建性详细规划深度）
确定改造项目的空间范围，标明改造项目及周边市政基础设施、环境景观设施、公共服务设施、便民商业设施等，标出周边道路、市政管线，标明场地竖向标高；注明各改造内容的数据指标；对改造小区建筑环境进行总平面图布局，明确保留建筑、拆除违章建筑（构筑物）和违法设施、改造（修缮）建筑，梳理建筑群体空间关系；明确小区改造道路、场地、绿化总平面图布局；明确予以现状保留的古树大树及其具体保护措施。
注：规划设计要因地制宜，改造理念需充分体现8个结合：老旧小区改造与绿色完整社区创建相结合，供水设施（二次供水）改造与创建节水型城市（县城）相结合，排水设施改造与雨污分流、城镇污水提质增效、海绵化改造、黑臭水体治理相结合，环卫设施改造与垃圾分类工作相结合，小区道路改造与停车设施、充电桩建设相结合，绿化改造与园林城市（县城）创建相结合，公共环境改造与无障碍环境建设、适老化改造相结合，管线改造与老旧燃气管网等改造、三网融合、强弱电入地、加装电梯（管线避让）等相结合。
4.3专项设计。每个改造专项至少应包括现状描述（附现场照片）、具体做法、实施部位及数量、实施流程及技术要点、参照的相关标准规范、验收要求以及实施效果等，相关设计应达到为投资估算提供编制依据的设计深度。
4.3.1房屋公共部分修缮。对建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位进行排查，确定改造方案和详细设计。
4.3.2基础设施专项设计。
（1）市政综合管线改造专项设计。调查水、电、气、通信等管线现状，说明与水、电、气、通信等管线单位专项规划对接情1况。在此基础上，对改造片区给水、消防给水、污水、雨水、电力、电信、燃气等管线进行综合布局，确定管线综合改造总平面图和详细设计。
（2）交通改造专项设计。对小区机动交通、非机动交通、慢行系统、消防通道、停车位、充电桩等进行统筹规划布局和详细设计。
（3）无障碍及适老化设施改造（加装电梯）专项设计。综合考虑工程特点、现场条件、设计意图和居民诉求等，对小区的无障碍人行通道、无障碍机动车位、加装电梯、适老化设施等进行总体布局和详细设计。具备电梯加装技术条件，暂时无法同步进行电梯加装的，应考虑将来加装电梯的可能性，进行位置预留和管线避让。
4.3.3便民商业服务设施专项设计。对综合超市、邮件和快件寄递服务设施、便利店、助餐、家政、健身、医疗等便民服务设施进行综合布局，确定便民服务设施改造总平面图和详细设计。
4.3.4公共服务设施专项设计。对小区党建活动室、便民服务站、幼儿园、婴幼儿照护服务设施、老年人日间照料中心等公共服务设施进行综合布局，确定公共服务设施改造总平面图和详细设计。
4.3.5公共活动空间专项设计。对小区绿化、广场、庭院、小区安防监控设施、体育健身场地、改造和增设公共照明设施、修缮围墙大门等进行综合布局，确定空间及环境改造总平面图和详11细设计。
4.3.6消防安全专项设计。对小区消防车道、新增建构筑物位置和防火间距、增设和改造消防设施等进行统筹规划布局和详细设计。
4.3.7海绵化改造专项设计。综合考虑场地建成环境，结合场地内的空地、荒地和拆违空地，对海绵型设施进行综合布局和详细设计。
4.3.8风貌特色专项设计。对历史文化资源、建筑风貌特色、公共空间文化特色进行分析，在改造规划设计中对风貌特色塑造提出具体实施建设方案。
4.4其他改造内容设计
针对8项专项设计以外的其他改造内容，逐项制定具体的改造措施。至少应包括现状描述（附现场照片）、具体做法、实施部位及数量、实施流程及技术要点、参照的相关标准规范、验收要求以及实施效果等。应提供相应技术图纸，达到为投资估算提供编制依据的设计深度。
4.5基础类改造内容未纳入改造的说明
逐项进行说明，并提供佐证材料。
4.6绿色完整居住社区创建有关改造内容说明
在《湖南省绿色完整居住社区创建有关改造需求清单》中列明列入老旧小区改造的事项，对未列入的事项，逐项说明原因，并提供佐证材料。
12第五章
老旧小区改造投资估算及资金筹措
5.1投资估算与资金筹措一览表（附表4）
根据项目改造内容清单逐项进行估算，根据投资估算制定资金筹措方案。
5.2投资估算编制说明
包括编制原则、依据、估算过程等。
5.3资金筹措方案说明
明确中央及省级补助资金、地方财政补助资金、居民自筹资金、社会资金各项占比。
5.4资金管理
介绍各类资金的使用方案、监管措施和资金风险管理预案。
第六章
组织实施
6.1组织架构情况
简述本地区老旧小区改造的领导组织架构，小区改造的管理架构。明确老旧小区改造项目实施主体、老旧小区改造项目直接监管责任单位、社会资本引入主体。简述街道社区、专营单位、社会资本方、闲置资产权属方、专业服务企业或机构（快递物流、智慧安防、充电设施、电梯、物业、卫生防疫等）、咨询机构的基本情况及参与规划设计的情况。
6.2居民参与情况（附表5）
13提供《湖南省城镇老旧小区改造居民参与情况一览表》，明确改造前成立居民自治组织情况；就“改不改”征求居民意见，居民参与率、同意率情况；就“如何改”征求居民意见，改造实施方案现场公示及经法定比例以上居民书面（线上）表决同意情况；建立改造中居民意见的收集和反馈工作机制，明确居民意见反馈第一责任人。
6.3进度计划
制定施工进度计划，制定项目建设管理制度，确保改造工程质量和安全生产。
注：列入省老旧小区改造年度计划的项目应于当年6月底前开工，次年6月底前完工。
6.4长效管理
改造后小区物业管理方式，包括物业管理模式、物业管理费收取、物业维修资金归集等情况。
通过改造创建绿色完整居住社区的项目，制定健全相关管理机制的工作计划。
第七章
其他（其他需要说明的内容）
附表清单
附表：1．湖南省城镇老旧小区改造现状调查一表三清单
141-1．湖南省城镇老旧小区改造基本情况调查表★
1-2．湖南省城镇老旧小区改造现状问题清单★
1-3．湖南省绿色完整居住社区创建有关改造需求清单
1-4．湖南省城镇老旧小区改造现状调查资源清单
2．片区联动改造项目清单
3．湖南省城镇老旧小区改造项目建设内容清单★
4．湖南省城镇老旧小区改造投资估算及资金筹措
一览表★
5．湖南省城镇老旧小区改造居民参与情况一栏表★
（备注：★项为必备材料，片区化、市场化推进的老旧小区改造项目应提供所有附表。）
15附表1-1湖南省城镇老旧小区改造基本情况调查表
填表日期：
入户调查组织单位
（盖章）：
小区名称
市/州
小区
所属
街道
街道负责人及联系方式
直接监管责任单位（盖章）：
小区地址
县/市区
社区
社区负责人及联系方式
入户调查组织单位名称
原则上应为街道（乡镇）或社区（村委会）
直接监管责任
单位名称
本单位已按湖南省城镇老旧小区改造相关本单位承诺本表信息内容真入户调查组织单位
录入意见
实、来源准确，如有虚假，愿承担因此引起的后果责任。
直接监管单位
核准意见
规定对本表信息进行了内容真实性审查，并已组织对现场公示情况进行了查验核实。经审查，本表内容真实可信。
小区总栋数
小区总户数
总建筑面积
包含小区数
16小（片）区现状平面图：
①应反映小（片）区区位；
②应准确清晰体现小（片）区的范围边界；
③应清晰反映改造所涉及的楼栋、单元，准确标注楼栋号及建筑层数；
（现状平面图）
（现状平面图楼栋号与下表对应。涉及片区改造范围较大的，可提供多张图纸）
改造涉及栋数、户数、建筑面积汇总表：
序号
123..…
总计
楼栋号
1#栋楼
2#栋楼
3#栋楼
…
建筑层数（层）
/
备注：建筑面积可通过以下方式获取：★通过小区图纸获取每栋住宅建筑基底面积乘以楼层数
★通过房产证资料获取每户建筑面积后累加。
经核实，情况属实。
核实单位：（加盖项目所在地老旧小区改造牵头部门公章）
xx年
x月
x日
改造涉及户数
（户）
…
楼栋建筑面积
（㎡）
…
1附表1-2湖南省城镇老旧小区改造现状问题清单
改造内容
现状情况及
问题描述
一、基础类问题
依法妥善处理老旧小区内侵占公共空间的违章建筑（构筑物）
侵占绿地、道路的违法设施
对存在安全隐患和影响基本功能的进行修缮。（应明确栋号及楼栋位置）
楼顶屋面维修和防水
维修改造小区内的供水管线，实施“一户一表”
维护改造不符合相关技术、卫生以及安全防范标准的老旧二次供水设施
3.供排水设施
实施小区雨污分流，设置单独污水立管，卫生间、厨房、阳台等污水全部纳入污水管道集中收集
小区室外排水管网雨污分流改造和雨污混、错接改造
疏浚、改造排水管网、检查井及化粪池，更换破损窖井盖
对处于低洼地带或配有地下车库的老旧小区增设排水防涝设施
4.供电设施及管线设施
维修改造小区内的供电管线，实施“一户一表”
整理归并小区内弱电线缆，拆除无用缆线
改造支持率
支持率排序
1.违章
建筑
2.房屋公共部分
修缮
1改造内容
弱电线缆下地铺设
对新增广电、电信、移动、联通等光纤线路实行统一设计、统一走管
5.通信及集中设置室外、楼道内光纤分配安防设施
箱
完善小区安防监控设施，在小区出入口及重要区域配置安防监控设备，并建立小区监控室等
整治翻修小区破损道路
6.道路
设施
清除各类占道物品，合理设置机动车和非机动车停车位，保障机动车和非机动车道通行功能，标识标线清晰
小区接入管道天然气，改造和置换老旧的管道、阀门和调压箱柜等燃气设施
用户改造安装远传智能气表
改造原有垃圾收集点、垃圾房和转运站等设施，合理设置密封式垃圾桶（箱）或垃圾分类厢房，明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点
取缔原有垃圾道、垃圾池，按标准配建垃圾收集点
改造提升小区原有老旧公共厕所
9.照明
设施
合理布置路灯管线，改造和增设公共照明设施，满足小区夜间照明和安全用电标准
修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门
“围墙腾退”或“拆除围墙”的方式释放内部公共空间
现状情况及
问题描述
改造支持率
支持率排序
7.供气
设施
8.环卫
设施
10.围墙大门
1改造内容
打通道路微循环系统
清除消防通道上的障碍物，确保救护和消防通道畅通
清理楼栋间和楼道内乱堆杂物，完善消防配套设施
既有多层住宅楼房加装电梯。栋号及单元号：
完善无障碍和适老设施
建设无障碍通道
与小区直接相关的城市、县城13.与小(城关镇)基础设施
区直接相（与小区直接相关的城市、县城关的城(城关镇)基础设施的改造升级是市、县城指：道路和公共交通、通信、供(城关镇)电、供水、排水、供气、供热、基础设施
停车库(场)、污水处理、垃圾处理）
现状情况及
问题描述
改造支持率
支持率排序
11.消防设施
12.电梯和适老、无障碍
设施
二、完善类问题
1.房屋公共部分修缮（不涉及安全和基本功能）
对确需修缮但不存在安全隐患和不影响基本功能的进行修缮。栋号或栋名：
路面公共停车位、休闲广场、人行道等进行海绵化改造
利用空坪隙地规划增设停车位，合理设置机动车和非机动车停车场地
建设机械式立体车库
配置充电桩，规范充电设施
3.便民
设施
修缮、配建邮政、快递设施和公告宣传栏
2.道路和停车设施
2改造内容
安装健身器材，增设休闲座椅，完善适老设施，配建养老、托幼等服务设施
整治小区“脏、乱、差”，清理楼道各类小广告
整治餐饮油烟等环境污染问题
4.环境景观整治
整修、打通小区内部道路，疏通步行网络，连接城市慢行系统
按照节约型园林绿化要求实施园林绿化提质工程，建设小区游园、林荫路等可进入林荫空间，对小区绿地实施海绵化改造
5.建筑节能改造
既有建筑节能改造
现状情况及
问题描述
改造支持率
支持率排序
三、提升类问题
1.立面
整治
规范整治老旧小区立面、窗户和阳台防盗网、外墙外挂空调等
增设小区党建活动室、邻里中心、读书阅览室、便民服务站等
提标改造城市农贸市场，配套便民市场、助餐、家政、健身、便利店、医疗等配套服务设施
推进移动通信5G网络的深度覆盖，建立小区管理和服务综合信息平台
2.服务
设施
3.智慧
管理
增设小区可视化大门、智能门禁系统及道闸，安装楼道智能门禁系统
推广应用具有“一杆多用”功能的小区智慧灯杆
挖掘小区历史文化内涵和特色风貌
4.特色
风貌
打造特色景观、雕塑等
制作文化长廊、社区历史、文化展示墙等
备注：改造支持率是指支持改造的户数占小区总户数的比例。
2122附表1-3湖南省绿色完整居住社区创建有关改造需求清单
类别
项目
名称
建设内容
现状情况描述
改造需求描述
改造支持率
支持率排序
是否纳入老旧小区改造
备注（未纳入旧改的，说明原因）
1.社区综合服务站
2.幼儿园
一、基本公共服务设施
3.托育机构
4.养老助残服务站
5.社区卫生服务站
6.综合超市
二、便民商业服务7.邮件设施
和快件寄递服务设施
□因地制宜建设邮政快递末端综合服务站
□建筑面积以800平方米为宜，设置社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、阅览室、党群活动中心等
□不小于6班，建筑面积不小于2200平方米，用地面积不小于3500平方米，为3-6岁幼儿提供普惠性学前教育服务
□建筑面积不小于200平方米，为0-3岁婴幼儿提供安全可靠的托育服务。可以结合社区综合服务站、社区卫生服务站、住宅楼、企事业单位办公楼等建设托儿所等婴幼儿照护服务设施
□与社区综合服务站统筹建设，为老年人、残疾人提供居家日间生活辅助照料、助餐、保健、康复、文化娱乐等服务
□建设1个建筑面积不小于350平方米的老年人日间照料中心，为生活不能完全自理的老年人、残疾人提供膳食供应、保健康复、交通接送等日间服务
□建筑面积不小于150平方米，提供健康教育、预防、保健、康复、计划生育技术服务和一般常见病、多发病的诊疗服务工作
□建筑面积不小于300平方米，提供蔬菜、水果、生鲜、日常生活用品等销售服务
□受场地条件约束可以建设2-3个50-100平方米的便利店提供相应服务
□建设多组智能信包箱、智能快递箱，提供邮件快件收寄、投递服务，格口数量为社区日均投递量的1-1.3倍
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
23类别
项目
名称
建设内容
现状情况描述
改造需求描述
改造支持率
支持率排序
是否纳入老旧小区改造
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
备注（未纳入旧改的，说明原因）
8.其他□建设理发店、洗衣店、药店、维便民商修点、家政服务网点、社区食堂等业网点
便民商业网点
□建设供水、排水、供电、供气、通信等设施，达到设施完好、运行安全、供给稳定等要求
□开展基础设施现状调查评估,如存在基础设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的情形,应进行改造
□供水：公共供水覆盖率100%，供水水质符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749）检测标准
□排水：雨污分流，无雨污水管网混接错接现象；排水防涝达到《室9.水、外排水设计标准》（GB50014）规电、定标准要求
气、信等设施
□供气：燃气普及率不低于98%三、市政配套基础设施
□通信：实现光纤入户和多网融合
□推动5G网络进社区
□公共免费无线Wifi覆盖主要公共活动区域
□市政公用设施设备完好率90%以上，事故率低于2%□采取“小街区、密路网”的交通组织方式,城市道路间距不超过300米。
□社区道路路面平整坚实，无行10.道路
车障碍与安全隐患，采取人、车分交通
流措施
□如经评估，存在社区道路综合整治改造必要性的，应开展相应综合整治和改造建设
11.停车及充电□统筹空间资源和管理措施，协调解决停车问题
24类别
项目
名称
建设内容
现状情况描述
改造需求描述
改造支持率
支持率排序
是否纳入老旧小区改造
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
备注（未纳入旧改的，说明原因）
设施
□社区停车秩序规范，无占压消防、救护等生命通道的情况
□建设非机动车停车棚、停放架等设施
□建设电动车集中停放和充电场所，并做好消防安全管理
□建设联贯各类配套设施、公共活动空间与住宅的慢行系统，与城市慢行系统相衔接
□社区居民步行10分钟可以到达公交站点
□优化校园周边步行线路规划和人行道设施，设置安全上学路径，保障儿童出行安全
□配置智能健身绿道、全息互动系统等智能设施
□公共活动场地、道路、步行系统等户外环境建设符合无障碍设计要求
□住宅和公共建筑出入口设置轮椅坡道和扶手
12.慢行系统
13.无障碍设施建设
□具备条件的居住小区实施加装电梯等适老化改造
□设置无障碍停车位
□服务设施设置低位服务柜台、信息屏幕显示系统、盲文或有声提示标识和无障碍厕所（厕位）
□社区内无障碍标识牌完善
□分类生活垃圾密闭收运，合理设置垃圾分类收集站（点），原则上按照300户左右设置一个投放厢房的标准，保障居民投放生活垃圾
14.环境卫生设施
□是
□否
25类别
项目
名称
建设内容
现状情况描述
改造需求描述
改造支持率
支持率排序
是否纳入老旧小区改造
备注（未纳入旧改的，说明原因）
□建设一个建筑面积不小于30平方米的公共厕所，受场地条件约束可以采用集成箱体式公共厕所
□至少有一片公共活动场地（含室外综合健身场地），用地面积不小于150平方米，配置健身器材、健身步道、休息座椅、沙坑等全龄康体设施
□因地制宜改造宅间绿地、空地等，增加公共活动场地
□完善公共活动场地和设施的适儿化、适老化改造
□推动建设社区儿童之家、社区儿童“微空间”、儿童“游戏角落”、老年人休息活动区等公共活动场所
□在社区综合服务设施开辟空间用于“一老一小”服务
□至少有一片开放的公共绿地
□人均公共绿地面积不小于1平方米
16.公共绿地
□边角地、废弃地、闲置地等改造建设“口袋公园”、“袖珍公园”、“儿童友好公园”等
□社区公共绿地应配备休憩设施、文化设施、康体设施，营建优美环境，体现文化内涵，在紧急情况下可转换为应急避难场所
□建设社区智能安防设施系统（包含：户主、住户、访客、物业工作人员、车辆、单位等基础信息管理功能），并将上述基础信息及摄像头资源接入电子政务外网信息资源交换共享平台且运行正常
□在社区的出入口、单元楼门口、主要道路等重要节点，区域内人员、车辆图像等信息采集率基本达到100%
□是
□否
□是
□否
15.公共活动场地
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
四、公共活动空间
五、17.公共安全区域安健康
全
□是
□否
□是
□否
26类别
项目
名称
建设内容
现状情况描述
改造需求描述
改造支持率
支持率排序
是否纳入老旧小区改造
备注（未纳入旧改的，说明原因）
□校园、校舍符合安全要求，落实校园、校舍、校车安全管理，校园周边无台球、网吧、电子游戏机营业点等经营场所
□公共区域治安环境良好，设置完善的警示、限速、禁止等交通标志
□公共区域亮灯率不低于90%□水体或其他可能发生事故的危险区域设置了防护围栏和醒目易懂的警告标志
□消防通道畅通，公共消防基础设施完好率100%，消火栓服务半径覆盖率100%□因地制宜建设社区微型消防站
18.灾害预防
□防洪排涝设施达到相应设防标准，内涝积水点24小时排空率达100%□地下公共空间配备完善的汛期排水设施并有效维护
19.能源节约利用
□可再生能源的使用量占总能耗的比例大于1.5%□非传统水源使用量占总用水量的比例不低于3%□社区绿化覆盖率不低于35%六、20.绿化绿色景观
低碳
□采用地面、平台与屋顶、垂直绿化相结合的方式，打造立体多层次复合绿化系统
□新建改建场地乡土植物占场地全部植物种类的比例不低于70%，且无毒害、易维护
□在基础设施改造建设中落实经济适用、绿色环保理念
□新建改建场地建设采用低影响开发模式，设置低影响开发雨水基础设施
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
?是
□否
□是
□否
□是
□否
21.基础设施绿色化
2类别
项目
名称
建设内容
现状情况描述
改造需求描述
改造支持率
支持率排序
是否纳入老旧小区改造
□是
□否
□是
□否
备注（未纳入旧改的，说明原因）
□场地径流总量控制率不低于70%，面源污染控制率不低于50%□经评估需要进行海绵化改造的基础设施和新建基础设施皆应按当地海绵城市建设标准进行建设
22.社区环境
□合理控制建筑物表面（如玻璃、涂料）的可见光反射比，合理采取防止夜景照明眩光污染措施
□有改造需求的项目按照《既有社区绿色化改造技术标准》（JGJ/T425-2017）进行绿色化改造
□建筑综合节水率不低于8%，高效节能灯具安装率不低于60%，智能设备安装率不低于40%□社区在施工过程中宜按照《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640要求进行绿色施工，充分考虑施工过程中的绿色与节能
□切实保护能够体现城市特定发展阶段、反映重要历史事件、凝聚社会公众情感记忆的既有建筑，不随意拆除具有保护价值的老建筑、古民居
□整治不协调建筑和景观，延续历史风貌
□防止大拆大建
□保留社区记忆，通过以用促保，让社区历史文化资源，成为公众时代记忆，实现历史文化和现代生活融为一体
□保护历史社区历史肌理、历史街巷、空间尺度、景观环境，以及古井、古桥、古树等历史要素
□保护非物质文化遗产及其依存的文化生态，发挥非物质文化遗产的社会功能和当代价值
□因地制宜配置物业管理用房和业主公共用房
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
23.绿色建筑和绿色建造
□是
□否
24.建筑风貌
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
□是
□否
七、风貌特色
25.历史人文
八、社区26.物业管理
2类别
项目
名称
建设内容
现状情况描述
改造需求描述
改造支持率
支持率排序
是否纳入老旧小区改造
□是
□否
备注（未纳入旧改的，说明原因）
管理27.居民机制
参与
□配置社区议事会、社区客厅等空间载体
备注：改造支持率是指支持改造的户数占小区总户数的比例。
2附表1-4湖南省城镇老旧小区改造存量资源清单
资源类型
序号
大类
子类
空地
1空间类资源
闲置低效场地
低效用地
......低效空间
其他现状空间
社区游园
......存量土地
......广告位
4闲置物业
未收费停车场
架空层
......56789建筑类资源
低效楼宇
可利用设施
可利用屋顶空间
可利用地下空间
其他现状建筑
养老中心
农贸市场
......
资源名称
所在社区
所在小区
面积使用年限
（㎡）
（年）
权属
单位
权属单位
意见
资源资产现状
（打勾选择）
闲置
正常经营
（低效）
233文物保护单位
10111213人文类资源
物质文化遗产
非物质文化遗产
老字号品牌
其他资源
历史建筑
......
填表说明:1、本表“大类”“子类”“资源名称”填写内容为示意，根据实际资源据实填写；
2、“面积”应分别填写占地面积和建筑面积；
3、“闲置场地”指零星地、插花地、边角地等闲置空间和街角空间，含拆违后的闲置场地以及堆煤场、垃圾转运场等；“低品质空间”指现状需要提质的公园绿地、街道空间等开放空间；“其他现状空间”指现状正常使用的用地，未来有可能成为更新对象；“闲置物业”指闲置用房、未收费停车场、闲置架空层、可利用围墙、可利用过道空间等；“低效楼宇”指现状低效运转的写字楼、商场等建筑；“可利用设施”指有现有及可扩容的教育、医疗、文化等现状设施；“可利用屋顶空间”指商业办公建筑的闲置屋顶空间；“可利用地下空间”指具有改造条件的社区闲置地下空间；“其他现状建筑”指现状正常使用的建筑，未来有可能成为更新对象；“物质文化遗产”是指文保单位、历史建筑、历史文化街区等；“非物质文化遗产”是指片区人民世代相传并视为文化遗产组成部分的各种传统文化表现形式，及与传统文化表现形式相关的实物和场所；“老字号品牌”指片区内具有一定知名度的品牌，包括餐饮、手工艺等类别；“其他资源”指匠人、具有特色的手工作坊等；
4、本表为可供市场化利用的资源资产情况，填写需尽量详细。
5、在资源调查过程中应了解原产权单位的产权转让意见，填写“同意”或“不同意”。在产权转让中存在困难的，应在对应文本的“项目策划方案”中阐明原因与解决措施。
31附表2片区联动改造项目清单
序号
项目名称
改造内容
改造方式
计划开竣工时间
（年
月）
资金情况
投资估算
（万元）
组织实施
资金来源
资金平衡方式
实施主体
社会资本方
——
123……
总投资额
填表说明:1.改造方式可包括老旧小区改造、危房改造、棚户区改造、居民自建房整治、闲置低效用地盘活利用、闲置低效房产盘活利用、老旧街区有机更新等多种方式；2.资金平衡方式应填写：项目自平衡/片区整体平衡，涉及发行政府专项债券、银行贷款的，简要说明还款来源。
32附表3湖南省城镇老旧小区改造项目建设内容清单
类
别
事项名称
改造内容
(勾选下栏“□”)
□依法妥善处理老旧小区内侵占公共
空间的违章建筑（构筑物）
□侵占绿地、道路的违法设施
单位
工程量
未纳入改造改造方式
的原因（基础类）
1.违章建筑
□对存在安全隐患和影响基本功能的2.房屋公共进行修缮。栋号或栋名：
部分修缮
□楼顶屋面维修和防水
□维修改造小区内的供水管线，实施
“一户一表”
□维护改造不符合相关技术、卫生以
及安全防范标准的老旧二次供水设施
□实施小区雨污分流，设置单独污水立管，卫生间、厨房、阳台等污水全部
3.供排水
纳入污水管道集中收集
设施
□小区室外排水管网雨污分流改造和
雨污混、错接改造
□疏浚、改造排水管网、检查井及化粪
池，更换破损窖井盖
□对处于低洼地带或配有地下车库的老旧小区增设排水防涝设施
□维修改造小区内的供电管线，实施
“一户一表”
4.供电设施□整理归并小区内弱电线缆，拆除无
及管线设施
用缆线
□弱电线缆下地铺设
基
础
类
□对新增广电、电信、移动、联通等光
纤线路实行统一设计、统一走管
5.通信及安□集中设置室外、楼道内光纤分配箱
防设施
□完善小区安防监控设施，在小区出入口及重要区域配置安防监控设备，并建立小区监控室等
33类
别
事项名称
改造内容
(勾选下栏“□”)
□整治翻修小区破损道路
单位
工程量
未纳入改造改造方式
的原因（基础类）
6.道路设施
□清除各类占道物品，合理设置机动车和非机动车停车位，保障机动车和
非机动车道通行功能，标识标线清晰
□小区接入管道天然气，改造和置换老旧的管道、阀门和调压箱柜等燃气
7.供气设施
设施
□用户改造安装远传智能气表
□改造原有垃圾收集点、垃圾房和转运站等设施，合理设置密封式垃圾桶
（箱）或垃圾分类厢房，明确大件垃圾、建筑垃圾临时堆放点
8.环卫设施
□取缔原有垃圾道、垃圾池，按标准配
建垃圾收集点
□改造提升小区原有老旧公共厕所
□合理布置路灯管线，改造和增设公9.照明设施
共照明设施，满足小区夜间照明和安
全用电标准
□修缮存在安全隐患或老化的围墙、大门
□“围墙腾退”或“拆除围墙”的方10.围墙大门
式释放内部公共空间
□打通道路微循环系统
□清除消防通道上的障碍物，确保救
护和消防通道畅通
11.消防设施
□清理楼栋间和楼道内乱堆杂物，完
善消防配套设施
□既有多层住宅楼房加装电梯。栋号
及单元号（或栋名及单元号）：
12.电梯和适老、无障□完善无障碍和适老设施
碍设施
□建设无障碍通道
34类
别
事项名称
改造内容
(勾选下栏“□”)
□与小区直接相关的城市、县城(城关
镇)道路
与小区直接相关的城市、县城(城关
镇)基础设施的改造升级：
□公共交通
□通信、供电
单位
工程量
未纳入改造改造方式
的原因（基础类）
13.与小区直□供水
接相关的城市、县城(城□排水
关镇)基础设施
□供气
□供热
□停车库(场)□污水处理
□垃圾处理
1.房屋公共部分修缮□对确需修缮但不存在安全隐患和（不涉及安不影响基本功能的进行修缮。栋号或
全和基本功栋名：
能）
□路面公共停车位、休闲广场、人行道
等进行海绵化改造
□利用空坪隙地规划增设停车位，合
理设置机动车和非机动车停车场地
完善类
2.道路和停车设施
□建设机械式立体车库
□配置充电桩，规范充电设施
3.便民设施
□修缮、配建邮政、快递设施和公告宣
传栏
□安装健身器材，增设休闲座椅，完善
适老设施，配建养老、托幼等服务设施
35类
别
事项名称
改造内容
(勾选下栏“□”)
□整治小区“脏、乱、差”，清理楼道
各类小广告
□整治餐饮油烟等环境污染问题
单位
工程量
未纳入改造改造方式
的原因（基础类）
打通小区内部道路，疏通步行4.环境景观□整修、网络，连接城市慢行系统
整治
□按照节约型园林绿化要求实施园林绿化提质工程，建设小区游园、林荫路
等可进入林荫空间，对小区绿地实施海绵化改造
5.建筑节能□既有建筑节能改造
改造
□规范整治老旧小区立面、窗户和阳1.立面整治
台防盗网、外墙外挂空调等
□增设小区党建活动室、邻里中心、读
书阅览室、便民服务站等
2.服务设施
□提标改造城市农贸市场，配套便民
市场、助餐、家政、健身、便利店、医疗等配套服务设施
□推进移动通信5G网络的深度覆盖，建立小区管理和服务综合信息平台
提升类
3.智慧管理
□增设小区可视化大门、智能门禁系统及道闸，安装楼道智能门禁系统
□推广应用具有“一杆多用”功能的小区智慧灯杆
□挖掘小区历史文化内涵和特色风貌
4.特色风貌
□打造特色景观、雕塑等
□制作文化长廊、社区历史、文化展示
墙等
36类
别
事项名称
改造内容
(勾选下栏“□”)
单位
工程量
未纳入改造改造方式
的原因（基础类）
不属于《湖南省城镇老旧小区改造内容清单》列明的事项，但纳入老旧小区改造项目同步实施的其他建设内容
绿色完整居住社区创建有关建设内容
事项名称
其他建设内容
建设内容
单位
工程量
改造方式
备注
本表注：①对各项改造内容应逐项提供体现改造设计方案（图纸）、改造工程量、改造方式、改造效果的设计文件。②绿色完整居住社区创建有关建设内容是指：列入《湖南省绿色完整居住社区创建有关改造需求清单》但不属于《湖南省城镇老旧小区改造内容清单》的建设内容。应逐项进行填写，并备注“不使用老旧小区改造相关专项资金。”
3附表4湖南省城镇老旧小区改造项目投资估算及资金筹措一览表
地区
小区名称
计划所属年份
是否为民生实事项目
（是/否）
户数（户）
面积
（万平方米）
一、投资估算表
类别
基
础
类
完
善
类
提
升
类
项目
名称
…
…
…
累计（万元）
占总投资比例
金额
占比
中央财政
中央预算内
具体改造
内容
金额（万元）
建筑工程
设备及安装其他费用
费用
工程费用
省级财政
合计
估算工程量
管线单位
技术经济指标
单位
居民
经济指标
（元/单位）
社会资本
其他
改造方式简述
合计
楼栋数（栋）
项目计划总投资
（万元）
二、资金筹措方案
单位：万元
市州财政
县市区财政
专项债
3附表5湖南省城镇老旧小区改造项目居民参与情况一览表
老旧小区改造项目直接监管责任单位（盖章）：填表日期：年月日
建立居民自治
组织情况（成立√）
成立业主大会
成立业主委员会
明确业主代表
项改造小目（片）名区名称
称
所属街道
所在社区
改造小（片）区居民人数
“改不改”
表决同意率
“如何改”
物业管理情况
（成立√）
改造过程中居民意见反馈第一责任人
（原则上应为街道或社区负责人）
其他
姓名
职务
参与表决人数
参与率
参与表决人数
参与率
表决同意率
成立业主大会
社区托管
物业管理
业主自行管理
填表说明:1.老旧小区改造项目直接监管责任单位原则上应为项目属地城镇老旧小区改造主管部门或项目属地人民政府授权的部门。
2.申报项目涉及多个小（片）区的，应逐个填写。
33.征求意见情况应附佐证材料，包括“改不改”征求居民意见佐证材料、“如何改”征求居民意见佐证材料、成立居民自治组织佐证材料等。4附件2湖南省城镇老旧小区改造实施方案审核要点
审核内容
审核要素
审核要求
审核方式
备注
①按照《湖南省城镇老旧小区改造项目实施方案1）改造方案是否达编制大纲》的要求编制改造实施方案，内容完整，①
形式审查。
到申报审查的基本1.申报资格
相关佐证材料齐备。
②资料审查、实地核查。
条件。★
②改造范围符合国家和省有关文件要求。
审阅项目实施方案文本中“现状调2）是否落实“无体查”及《湖南省城镇老旧小区改造①制定改造实施方案前，按要求开展现状调查。
检、不改造”。★
现状调查一表三清单》有关内容，判断是否符合要求。
①改造前成立居民自治组织，对有条件成立业主大会的老旧小区，街道办事处（城关镇人民政府）2.组织实施
组织成立业主大会，选举业主委员会，暂不能成立3）是否坚持以居民的，按要求明确业主作为代表。
核对《湖南省城镇老旧小区改造居为主体，尊重居民②就“改不改”征求居民意见，居民对小区实施改
民参与情况表》。
意愿。★
造形成共识，参与率、同意率达到当地规定比例的方可实施改造。
③就“如何改”征求居民意见，改造实施方案经法定比例以上居民书面（线上）表决同意。
41审核内容
审核要素
审核要求
审核方式
备注
3、改造内容与方式
④建立改造中居民意见的收集和反馈工作机制，明确第一责任人。
①改造前居民就小区长效管理机制形成共识：业主委员会聘请物业服务企业，进行物业管理服务；对不能成立业主大会或者成立业主大会条件暂不4）是否建立改造后成熟的，实行社区托管；对产权单位单一，管理责核对《湖南省城镇老旧小区改造居的长效管理机制。
任主体明确的老旧小区，遵从居民意愿，可以选择民参与情况表》。
★
产权单位管理方式，逐步引导实施市场化物业管理；老旧小区业主根据小区实际情况，也可实行业主自行管理或者委托其他管理人管理。
5）是否明确改造项核对市州、县市区政府或其授权的目的直接监管责任①当地政府明确小区改造的直接监管责任单位。
部门相关文件。
单位。★
①合理安排改造时间和施工时序，提高改造施工6）进度计划是否符核对项目实施方案文本“组织实效率，老旧小区改造项目列入计划后能当年6月
合要求。★
施”中关于实施计划的有关内容。
底前开工，次年6月底前完工。
①对基础类改造内容，坚持应改尽改，没有列入改审阅项目实施方案文本中“老旧小造内容的基础类改造内容应提供充分、合理的理区改造项目设计”有关内容，核对7）是否落实基础类由。有条件加装电梯的，应当纳入改造内容。有条改造内容的选择是否符合“综合改改造类容“应改尽
件加装电梯是指群众意愿符合要求，满足规划、消造，基础优先”的原则。对未纳入改”。★
防、结构安全等条件。没有加装电梯必须提供充改造的相关内容是否提供充足、合分、合理的理由。
理的理由。核对未加装电梯的小区42审核内容
审核要素
审核要求
审核方式
及楼栋是否提供充分、合理的理由，是否因规划、消防、结构安全等技术性条件限制无法实施改造。
备注
①对照《湖南省绿色完整居住社区标准》开展现状调查，明确创建绿色完整居住社区的范围。
②开展绿色完整居住社区自评，确定“缺什么”。制定需求清单，明确需结合老旧小区改造“补什么”。
8）是否结合改造推③
制定老旧小区改造内容清单，将绿色完整社区进“绿色完整居住创建相关建设内容纳入旧改项目。对不属于《湖南社区”创建。
省城镇老旧小区改造内容清单》的事项，可纳入旧改项目同步实施，也可另外生成项目联动改造。
④对列入《湖南省绿色完整居住社区创建与老旧小区有关改造需求清单》但未纳入老旧小区改造的，应提供充分、合理的理由。
①审阅项目实施方案文本“现状调查”有关内容，判断是否符合要求。
②审阅《湖南省绿色完整居住社区自评表》《湖南省绿色完整居住社区创建有关改造需求清单》，判断是否准确合理。
③审阅“片区联动改造策划”“老旧小区改造项目设计”、《老旧小区改造内容清单》有关内容，判断是否合理可行。
④审阅“老旧小区改造项目设计”有关内容，判断理由是否充分合理。
43审核内容
审核要素
审核要求
审核方式
备注
审阅项目实施方案文本“片区调①合理确定改造范围及改造内容，将相临近的老9）是否实施片区化查”及“片区联动改造策划”“组旧小区及其周边区域纳入同一改造实施单元，联
改造
织实施”有关内容，判断是否合理动改造。
可行。
审阅项目实施方案文本“改造策10）是否实施市场①盘活存量资源，挖掘经营性收益，策划生成自求划”“组织实施”“投资估算与资
化改造
平衡的项目，引入市场力量参与改造。
金筹措”中有关内容，判断片区投融资平衡方案是否科学合理。
审阅项目实施方案文本“投资估算与资金筹措”有关内容以及落实资金的佐证资料(包括县市区财政预算安排表、专项债发行及债券资金到位书面证明材料、居民出资书面
证明材料、市场融资书面证明材料、专营单位出资书面证明材料、其他筹资渠道书面证明材料等)，查验估算是否存在漏项、超额、异常。
11）老旧小区改造项目投资估算是否①估算方案合理，筹资渠道明确。
4.资金安排
合理，是否明确筹
资渠道。★
★项为控制性要求，不满足要求的，不予审核通过。
审核结论：
44?该方案不符合老旧小区改造实施方案编制要求，不予审核通过。
?该方案符合老旧小区改造实施方案编制要求，审核通过。
?该方案体现了老旧小区改造片区化的要求。
?该方案体现了老旧小区改造改造市场化的要求。
?该方案体现了结合老旧小区改造同步推进绿色完整居住社区创建的要求。
45
篇五：城镇老旧小区改造工作经验材料怎么写
2024北京东城初三（上）期末
道德与法治
2024.1学校____________班级____________姓名____________教育ID号____________
1.本试卷共8页，共两部分，共20题，满分70分。考试时间70分钟。
考2.在试卷和答题卡上准确填写学校、班级、姓名和教育ID号。
生3.试题答案一律填涂或书写在答题卡上，在试卷上作答无效。
须4.在答题卡上，选择题用2B铅笔作答，其他试题用黑色字迹签字笔作答。
知
5.考试结束后，请将答题卡交回。
出
产。每亩水稻可增产约60公斤。
在
台插秧机一天可以插秧60亩。
在
稻田养蟹养鸭，发展多种产业，人均年收入增加2.5万元。
“三本账”折射出
A.政府应发挥决定性作用，实现资源优化配置
B.农业追求高速度，单纯依靠增加投入促高产
C.该村走新型城镇化道路，促进城乡融合发展
D.我国落实乡村振兴战略，推动农业高质量发展
改革开放是决定当代中国命运的关键抉择，2023年是我国改革开放45周年。完成4、5题。
4.在中国改革开放的进程中，靠着“敢为天下先”的精神，深圳经济特区一直发挥着“试验田”的作用，就是护财富”的深刻道理。
（1）运用所学知识，阐述“增绿就是增优势、护林就是护财富”的道理。（6分）
绿色不仅是一种理念，更是一种生活方式。绿色生活，从我做起！
绿色微行动
洗漱时，记得随手关闭水龙头，节约用水；
______________________________①______________________________；
______________________________②______________________________。
（2）请你再补充两点建议。（2分）
20.（10分）当今时代，我们比历史上任何时期都更接近中华民族伟大复兴的目标。某班以“做自信的中国人”为主题制作展板。
【展示蓝图】
在我国全面建成小康社会，实现第一个百年奋斗目标之后，我们将向第二个百年奋斗目标进军，以_________①_________全面推进中华民族伟大复兴。
综合分析国际国内形势和发展条件，从2020年到本世纪中叶可以分两个阶段：
第一阶段
（2020年—2035年）
在全面建成小康社会的基础
上，基本实现社会主义现代化。
参考答案
水平3观点较明确，知识运用较恰当，能够从两个角度阐述，条理较清晰。
3—4分
水平2观点不明确，知识运用不恰当，从一个角度阐述，条理性差。
水平1没有应答，或应答与试题无关。
1—2分
0分
示例：生态环境保护和经济发展可以相互促进。保护生态环境就是保护生产力，改善生态环境就是发展生产力。要牢固树立和践行“绿水青山就是金山银山”的理念，走绿色、循环、低碳发展道路，坚持绿色富国、绿色惠民。
（2）①及时关闭不需要使用的电器；②尽量选择步行、自行车、公交等方式出行；等等。（2分）
20.（10分）
（1）①中国式现代化（1分）②富强民主文明和谐美丽（1分）
（2）这些榜样人物身上体现了民族精神和社会主义核心价值观。致敬榜样，能够为实现中华民族伟大复兴提供精神动力和价值引领。（4分）
（3）做自信的中国人需要对国家有认同，对文化有底气，对发展有信心，坚定“四个自信”；培育理性平和、不卑不亢、开放包容的心态；用实干精神和辛勤劳动开创美好生活。（4分）
推荐访问:城镇老旧小区改造工作经验材料怎么写 工作经验 城镇 老旧